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TOP Ein-Familien-Wohnhaus -gepflegt- mit Wintergarten und Carport -ruhige Wohnlage-
Kaufpreis: € 172.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 924 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 172.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision5,95 % Courtage, bezogen auf den jeweiligen Kaufpreis, ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an den Makler zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 924 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erd-Gas LL
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 264.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
.Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilien-Wohnhaus in in Herzberg am Harz, Knollenstraße 3. Baujahr 1951. Umfassend modernisiert wurde das Objekt in den Jahren 1994/1995.
Es wurde ein Wintergarten, Carport und Abstellfläche angebaut. Der Innenbereich wurde aktualisiert und verändert. Wände entfernt, Bäder neu verfliest, Fußboden neu ausgelegt etc. Investiert wurden ca. DM 150.000,--.
Für eine Familie bietet dieses Haus alles, was man sich wünscht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 120 qm (EG, DG,)
Lage
.Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit lediglich Anliegerverkehr. Bis zur Stadtmitte sind es ca. nur 10 Minuten Fußweg. Gut erreichbar ist u.a. die Klinik sowie ein Einkaufszentrum. Auch die Kirchen liegen in einer gut erreichbaren Entfernung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
.Das Haus hat eine interessante Raumaufteilung.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie Flur, Abstellraum, Bad, Dusche und WC. Der Dachboden kann als Lagerraum großflächig genutzt werden.
Das Haus hat im EG ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und Wintergarten mit Blick zum Garten sowie Küche und Gäste-WC.
Im Eingangsbereich finden Sie eine Diele und Windfang. Das Kellergeschoss ist ausgebaut und beinhaltet drei Keller-Räume (einschließlich Heizung + Warmwasseraufbereitung) und eine Waschküche. Zugang zum Garten ist vom Keller über eine Außentreppe gewährleistet.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können kurzfristig nach telefonischer Terminabstimmung stattfinden.
Maklertelefone Bankfachwirt Gerhard Kesten Finanzmakler:
Telefon: 05521-3630
Handy: 0171-3779492
Fax: 032223724200
Widerrufsbelehrung Verbraucher:
Widerrufsbelehrung Verbraucher
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Bankfachwirt Gerhard Kesten Finanzmakler / Franz-Schubert-Straße 4 / 37412 Herzberg am Harz / Tel.: 05521-3630 / Fax.: 032223724200 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bankfachwirt Gerhard Kesten Finanzmakler
Franz-Schubert-Straße 4
37412 Herzberg am Harz
Telefon: 05521-3630
Mobil: 0171-3779492
Internetfax: 032223724200
@: [email protected]
Die Erlaubnisse nach der Gewerbeordnung gem. § 34 c, § 34 d und § 34 i liegen bei mir vor.
Verzicht Widerrufsrecht
Verzichtserklärung auf das Widerrufsrecht
Ich,.............................................................., bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie, Bankfachwirt Gerhard Kesten Finanzmakler, Herzberg am Harz, Franz-Schubert-Straße 4, vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.
.......................................
Ort, Datum
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Unterschrift
Stadt Herzberg am Harz:
Das Schloss Herzberg, dem eine Ansiedlung zu Füßen des Schlossberges (Bereich Schlossvorwerk) sicherlich schon zugeordnet gewesen sein mag, wird erstmals in einer Schenkungsurkunde Heinrichs des Löwen aus dem Jahre 1154 erwähnt.
Der Ort Herzberg selbst wird als "'dat dorp tho Herttesberge" urkundlich erst in dem in Plattdeutsch abgefassten Teilungsvertrag genannt, den Herzog Wilhelm von Braunschweig und sein Bruder Heinrich von Braunschweig am 17.03.1337 schlossen. Weitere Hinweise auf die Ansiedlung Herzberg lassen sich allerdings auch schon finden sowohl in einer Urkunde vom 14.06.1143 (in der davon berichtet wird, dass ein Hermann von Hirzberc an einem Überfall auf das Kloster Gerode beteiligt war) wie auch in einer aus dem Jahre 1246 datierten Urkunde des Klosters Walkenried.
Das Wappen der Stadt geht auf ein Siegel des Truchseß von Blankenburg-Herzberg zurück, das bereits im Jahre 1345 den steigenden Hirsch als Wappentier des Geschlechts der "Burghauptmänner von Hertzberg" zeigt.
Die Stadt, die sich zu Füßen des Schlossberges aus dieser Ansiedlung entwickelte, besitzt in einigen Straßen des Altstadtkerns stattliche Bürger- und ehemalige Hütteherrenhäuser. Die harmonischen Fachwerkfassaden demonstrieren den Repräsentationswillen des wohlhabenden Bürgertums und dessen Vorstellungen von ästhetischer Baugestaltung in jener Zeit.
Am 25.10.1929 erhielt der damalige Flecken Herzberg am Harz durch Verordnung des Preußischen Staatsministeriums die Stadtrechte und entwickelte sich bis 1939 - nachdem am 01.10.1937 die Gemeinde Lonauerhammerhütte (die aus einer 1689 von H.C. Keydel gegründeten Eisenhütte hervorgegangen war) eingemeindet wurde - zu einem Landstädtchen von über 5.000 Einwohnern.
Bereits im Jahre 1868 erhielt Herzberg einen unmittelbaren Anschluss an die Eisenbahnlinie Northeim-Nordhausen, die seit der Öffnung der innerdeutschen Grenze am 12.11.1989 wieder mehr und mehr ihre frühere Bedeutung zurückerlangt.01.07.1972 Fusionen mit Nachbargemeinden