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TOP Eigentumswohnung mit moderner heller Ausstattung in guter Wohnlage von Moers-Schwafheim 1

Preis: 184.000,00
Region: Moers, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 7:54
Aufrufe: 5
ID: EykV0OG1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 184.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 184.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Hausgeld: € 255,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In einem 2002 in Massivbauweise erstellten freistehenden Sechsfamilienhaus, in der ersten Etage befindet sich diese zum Verkauf stehende Wohnung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm. Im letzten Jahr wurde die Wohnung umfangreich
renoviert.

Aufteilung und Ausstattung:
Ein 28,45 qm großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum einem ca. 6 qm großen Balkon in Südlage, eine 6,18 qm große Küche, ein hell gefliestes Gäste-WC mit
Fenster, ein 10,56 qm großes Kinderzimmer, ein 13,64 qm großes Schlafzimmer und ein 7,55 qm großes hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem
Fenster ausgestattet. Die Wohnung ist komplett gefliest.
Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und Fußbodenerwärmung.
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Torantrieb.

Die Wohnung bietet eine hochwertige und moderne helle Ausstattung.

Hausgeld: 255,- € inkl. Rücklage und Hausflurreinigung

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter und bevorzugter Wohnlage, in einer kleinen Seitenstraße von Moers-Schwafheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Töppersee mit seinen Sport und Grünanlagen und dem Schwafheimer Waldsee, verspricht einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Durch die optimale Autobahnanbindung, sind das Ruhrgebiet, die Niederlande und das Rheinland schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist gepachtet und der Pachtzins beträgt für diese Wohnung 52,50 € monatlich.

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