Top EFH in ruhiger Lage Maxhütte Haidhof

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 697 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: Provision beträgt 3% zzgl. 19% Mwst. wird bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 697 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Oel

Heizungsart: Fussboden

Lage

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus, das mit viel liebe zum Detail perfekt geplant und durchdacht im Jahre 2000 in Massivbauweise erbaut wurde. Diese Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern, die hier unbeschwert spielen und toben können.

Sonstige Angaben

Städtedreieck:
Dieses Einfamilienhaus steht in einem Ortsteil von Maxhütte-Haidhof in ländlicher insbesondere für Familien bevorzugter Gegend. Im Ort selbst befindet sich fußläufig ein Nettomarkt mit Bäcker und ein Metzger. Maxhüte-Haidhof erreichen Sie mit dem Auto in 4 min., Burglengenfeld in 11 min., Schwandorf über die A93 in 22 min und Regensburg über die A93 in 24 min.

Raumaufteilung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 697 m² großen Grundstück in einem idyllischen Nachbarort von Maxhütte- Haidhof.

Das 2000 erbaute Haus umfasst eine Wohnfläche von ca.200 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer modern gestalteter Wohn / Essbereich mit einem wunderschönen offenen Wintergarten, der diesen Raum eine besondere Note verleiht. Abgerundet wird dies durch einen hochwertig eingebauten Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Durch eine doppelflügelige Schiebetüre erschließt sich von dort ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden könnte. Zur Sonnenterrasse und zum Garten gelangen Sie über den Wintergarten. Angrenzend an den Wohn / Essbereich finden Sie die Küche, die mit einer Einbauküche und Fußbodenheizung bereits bestens ausgestattet ist. ( EBK kann abgelöst werden.) Perfekt in die Küche ist eine Speisekammer integriert, die ausreichend Platz für die täglichen Dinge des Lebens bietet. Im großen Eingangs und Dielenbereich finden Sie ein geräumiges Gäste WC mit Fußbodenheizung und ausreichend Platz für eine Garderobe.

Im OG erwarten Sie vier Schlafzimmer.Jedes dieser Zimmer hat seinen eigenen Charm, sei es das Kinderzimmer mit leicht versetzter Wohnebene oder ein Kinderzimmer mit zwei Ebenen, hier bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus befinden sich in diesem Stockwerk ein Tageslichtbad, Familienbad, mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und ebenfalls Fußbodenheizung, dieses bietet genug Platz für die ganze Familie. Im Flurbereich wurde ein Wäsche-abwurfschacht platziert, von dort gelangt die tägliche Wäsche direkt in den Keller, eine super Erleichterung für Mama und die ganze Familie.

Im UG finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizungsraum, Heizölraum. Besonderes Highlight ist ein Wellnessraum mit Sauna, Dusche, Waschbecken und WC. Vom UG aus haben Sie durch eine Treppe Zugang zum Garten

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit einem weiteren Tor der Ihnen Zugang zum Garten verschafft, um hier bequem mit einem Anhänger das Holz in den bereits vorhanden Lagerschuppen zu transportieren. Auch finden Sie hier eine Regenwasserzisterne, die sich nicht nur zum Gießen des Gartens eignet, sondern auch an die WC-Spülung angeschlossen ist. Des weiteren verfügt das Haus über eine Solaranlage zur Unterstützung für Heizung und Warmwasser.
Sie sehen dieses Haus ist bestens durchdacht und lässt keine Wünsche mehr offen.

Terminvereinbarung / Unterlage:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach vollständigen Angaben ihren Daten einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Unterlagen wie Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer dafür übernehmen wir keine Haftung.