Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Neckar-Odenwald-Kreis
TOP Dachwohnung - wenig Schrägen - schön geschnitten - PKW-Stellplatz inklusive
Kaufpreis: € 82.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 4,76 % (dies entspricht 4 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 235,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3- Parteienhaus in Mosbach West.
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und mit Gauben versehen, so dass kaum lästige Schrägen vorhanden sind.
Den PKW parken Sie stressfrei nach Feierabend direkt auf dem Grundstück.
Eine Außentreppe führt zum Hauseingang. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss.
Es empfängt Sie ein freundlicher Flur mit Platz für eine Garderobe, der sich zur großzügigen Wohnküche hin öffnet.
Links vom Flur liegen die beiden Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer nebeneinander.
Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme im Winter.
Rechts des Flurs befindet sich eine Abstellkammer mit Platz für so Mancherlei und das Tageslichtbad.
Eine Raumspartreppe führt von der Küche aus hoch zum ausgebauten Dachboden. Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe ist die Fläche in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet. Gäste fühlen sich aber hier durchaus wohl.
Ein Keller ist selbstverständlich vorhanden.
Ein Hof wird gemeinschaftlich genutzt, hier kann man in den Sommermonaten grillen.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt wird das Haus mit einer Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 1997.
Die Fenster aus dem Jahr 1993 sind 2- fach isolierverglast und zum Teil mit Rollläden ausgestattet.
1993 wurden auch die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert.
Die Wände der Wohnung sind alle verputzt.
2014 wurden die Böden der Wohnung neu verlegt. In der Küche und im Flur Marmor, im Wohnzimmer Eichenparkett. Die Böden in den Schlafzimmern und in der ausgebauten Dachkammer sind mit strapazierfähigen Teppichen belegt.
Das Tageslichtbad, deckenhoch und neutral gefliest, ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Kabelanschluss und SAT Anschluss sind vorhanden.
Lage
Am Westrand von Mosbach.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten und S- Bahn sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen.
Mit 25.000 Einwohnern ist Mosbach das Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 210 kwh, Gas , BJ 1966
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
(M32/0516/31 - pmv)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg