TOP City Lage Wohn-/Geschäftshaus *Vollvermietet* mit 3 Wohneinheiten 1 Ladenlokal 1

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 284 m²

Grundstück: ca. 332 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 284 m²

Grundstück: ca. 332 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus mit Ladenlokal stammt aus dem Ursprungsjahr 1949. 2006 und 2014 wurden umfassenden Renovierungen durchgeführt.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 212 m² und eine Gewerbefläche von ca. 72 m². Zusätzlich wird eine Tiefgarage angeboten.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Schwimmhalle.
Beheizt wird das Gebäude über eine KWK Fossil Fernwärmeheizung

Ladenlokal
Ca.73 m², 1 Raum mit 3 abgetrennten Räumen, kl. Teeküche, WC, Keller, KM 990 € + NK 220 €, Kaution 1500 €
alles vor einem Jahr renoviert (Wände und Böden)
Vermietet seit Februar 2015 bis Januar 2020 mit einem Zeitmietvertrag.

1.Obergeschoss
Ca.78m², Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Balkon überdacht ca. 12m2, Küche mit Abstellecke, innenliegendes Bad mit Wanne,
Keller, Fenster: Hinten Alu mit elektr. Außen Jalousien, Vorne Kunststofffenster Bj. ´83
KM 506 € + NK 220 €, Kaution 1012 €, Vermietet seit Januar 2003

2.Obergeschoss
Ca.78m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, innenliegendes Bad mit Dusche, Balkon überdacht ca. 12m², Keller,
Fenster: Hinten Alufenster, Vorne Kunststofffenster Bj. ´83
KM 506 € +NK 160 € , Kaution 1012 €, Vermietet seit November 2002

3.Obergeschoss
Ca. 56m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, großer Balkon, Keller,
KM 302 €, NK 170 €, Kaution 600 €, Vermietet seit Juni 2002

Tiefgarage 60 €
Vermietet seit Januar 2014

(Mietverträge liegen vor und können eingesehen werden)

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Ausstattungsbeschreibung

Objekt 2615

Modernisierungen 2014, im Erdgeschoss/Ladenlokal, Umbaukosten gesamt ca. 95.000 €
Neue Oberböden
Neue Ständerwände
Neue Elektroinstallation
Neue Sanitärobjekte
Neue Zu-und Abwasserleitungen
Neues Beleuchtungssystem

KWK Fossil Fernwärmeheizung

Lage

Mitten in der Duisburger City, in direkter Nähe vom Sonnenwall.

Sonstige Angaben

Unsere Immobilien finden Sie auch im Internet auf Immowelt, Immonet, Immobilienscout 24 und natürlich auf unserer Homepage www.Unsermakler.de

*** auch am Wochenende sind wir erreichbar ***
Sa. / So. von 11.00 - 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
( Bitte Anbieternummer / Ref. Nr. bereithalten)

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 212,00 m², Wohnfläche: 212,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen