TOP Chance * Kapitalanlage sucht neuen Eigentümer 1

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 77.83 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Der Eigentümer zahlt zusätzlich auch eine Courtage in Höhe von 3,57% inklusive der 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.83 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 4 Zimmer der hier angebotenen Wohnung sind geräumig und hell. Sie liegen im 1.OG eines Mehrfamilienhaus. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Arbeiten, Wohnen und Relaxen. Bad mit Wanne und Fenster und eine großzügige Küche zeichnen diese Wohnung aus. Zur Wohnung gehört eine kleine Abstellkammer. Des weiteren gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz zur Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus, in denen sich insgesamt 6 Eigentumswohnungen befinden, wurde in den 60er Jahren errichtet. Eine umfassende Sanierung in den Jahren 1994/1995 umfasste u. a. Dach, Fassade, Fenster, Hauseingangstüren und das Treppenhaus. Außerdem wurde die Außenanlage landschaftsgärtnerisch neu gestaltet.

Lage

Diese sich im 1.OG befindliche Wohnung befindet sich in ruhiger Ortslage von Neukieritzsch. Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Metern zu erreichen. Der Markt liegt in unmittelbarer nähe. Neukieritzsch liegt ca. 25km südlich von Leipzig und ist mit knapp 6.000 Einwohnern eine kleine Gemeinde mit viel Möglichkeiten. Im Ort sind sowohl Kindergarten, also auch eine Schule vorhanden. Das Freibad, die Parkarena und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zu Neukieritzsch liegt der Zwenkauer See, der größte See des Neuseenlandes. Bereits seit 2007 wird dieser geflutet und hat seinen endgültigen Wasserspiegel 2013 erreichen. Bereits heute finden sich am Nordufer Strand- und Wassersportbereiche sowie Seglerstützpunkte. Damit ist der Zwenkauer See bereits jetzt ein Paradies für Wassersportler. Am Südufer entsteht derzeit ein neues Hafenquartier mit Cafés, Restaurants, Geschäften und Wohngebäuden. Ein Seerundweg sowie vielfältige Park- und Grünanlagen und Uferpromenaden sind bereits fertiggestellt. Besonderes Highlight des Seerundweges ist die geplante, rund 800 m lange Kanalverbindung zwischen Zwenkauer See und Cospudener See. Diese Gewässerverbindung wird für Boote und Segelyachten befahrbar sein und lässt somit eine der größten zusammenhängendenWasserflächen Sachsens entstehen.

Durch das Fluten der Tagebaurestlöcher entstehen in der Leipziger Tieflandsbucht 22 neue Seen mit einer Gesamtfläche von fast 70 Quadratkilometern. Attraktive Freizeit- und Erholungslandschaften werden das neue Erscheinungsbild prägen. Besondere Bedeutung liegt auf dem entstehenden Wasserwegenetz, das Leipzig an die umliegenden Gewässer anbinden wird.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Da die Wohnung bewohnt ist können wir keine Bilder der Räume zeigen. Die Räumlichkeiten können wir bei einem Besichtigungstermin in Augenschein nehmen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Termin unter 0171 3402155.

Energiepassangaben:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 130,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Gültigkeit: 18.11.2008 bis 18.11.2018