Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Leipzig
*TOP Chance* 11 Einheiten in einem MFH im Paket *Mehrheit vom Objekt* im Süden von Leipzig
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 477.15 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 330 m²
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 477.15 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 117.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Das Objekt, was sich in unmittelbarer Nähe der Hochschule für Telekommunikation und der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig befindet, ist in einer guten südlichen Lage von Leipzig. Es gibt viele Gelegenheiten zum Einkaufen sowie beste Verkehrsanbindung an Straßenbahn und Bus. Unweit ist das Natur-Schutz-Gebiet Elster- und Pleiße-Auewald zur Erholung.
Schon wenn man das Haus betritt, gerät man in Staunen. Wunderschöne Stuckelemente verschönern den Eingang und das Treppenhaus. Hier wird noch Erhaltung alter Bausubstanz großgeschrieben und nach Denkmalvorschriften saniert. Die Bäder sind/werden gefliest und mit einer Wanne oder Dusche ausgestattet. Das Zimmer haben ungefähr die gleiche Größe und werden mit Parkett ausgestattet. In den Küchen ist/wird der Boden gefliest.
Die Wohnungen befinden sich in einem im 19ten Jahrhundert erbauten Haus. Im Haus existiert nun ein Lift und auch Balkone stehen zur Verfügung. Das Baujahr ist 1900 und die Sanierung begann 2013/14. Einige Wohnungen sind erst teilsaniert und werden nach Erwerb fertig saniert. Wenn man diesen Part der Fertigstellung selber durchführen möchte, ist ein preisliches Entgegenkommen denkbar.
Bei den Wohnungen sind die Räume optimal geschnitten und lassen allen Gestaltungsträumen freien Lauf. Die Küchen sind teilweise offen gehalten. Im Hinterhof befindet sich ein begrünter Garten, dieser bietet Raum zum Grillen, Spielen und Entspannen und kann durch alle Mieter genutzt werden.
11 Einheiten, aufgeteilt in 1 Gewerbeeinheit und 10 Wohneinheiten stehen zum Verkauf. Einheiten-WE-Nr.: 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10 und 13.
Die Gewerbeeinheit #39;01#39; ist derzeit vermietet. Ebenso eine Wohnung #39;03#39; im Erdgeschoss. Die kalten Mieteinnahmen der 2 Einheiten belaufen sich auf 6.837,36 EUR pro Jahr.
Die anderen 9 Einheiten sind leer stehend und teils noch in der Sanierung. 3 Einheiten davon sind kurz vor der Fertigstellung.
Die gesamte Wohnläche beträgt ca. 477,15 m² und die Wohnungsgrößen variieren zwischen 23 m² - 92 m².
Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 155,67m².
Die gesamte Mietfläche beträgt ca. 632,82m².
Balkon, Keller und teils ein Abstellraum runden das Angebot ab. Diese Nebenfläche kommt noch hinzu.
Eine Besichtigung kann gern vereinbart werden. Rufen Sie mich einfach unter der 0171.3402155 an und sprechen einen Besichtigungstermin mit mir ab.
Unser ausführliches Exposé beinhaltet weitere Fotos sowie einen Grundriss der Wohnungen. Fordern Sie es bei Interesse einfach an.
Angaben zum Energieausweis:
* Ausweistyp: bedarfsorientiert
* Ausweistyp (Scout): Endenergiebedarf
* Energieverbrauchskennwert: 117,50kWh / m² / Jahr
* Baujahr: 1900
* Energieträger: Fernwärme
* Ausweis gültig bis zum 13.03.2022
* Baujahr Anlagentechnik: 1900
* Warmwasserverbrauch enthalten: ja
Ausstattungsbeschreibung
- teils offene Küchen
- Parkett
- Bad mit Badewanne oder Dusche und WM-Anschluss
- teils Balkon vorhanden
- Abstellraum im Keller
- teils ein Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug im Haus
- neue Heizanlage sowie Elektro- und Sanitäranlage
Lage
In Leipzig südlichstem Viertel dominieren wunderschöne Gründerzeitfassaden das Erscheinungsbild. Alternativer Lebensgeist und bunte, lebendige Atmosphäre glänzen in diesem Stadtteil. Verschiedenste Angebote der Unterhaltung sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Wie z.B. das UT Connewitz-das älteste noch erhaltener Lichtspielhaus Leipzigs, das Werk 2-Veranstaltungsort verschiedenster Konzerte, einige kleine Theater, Szenekneipen oder Clubs. Für alle ist etwas dabei. Unwiderstehlich ist auch Connewitz unmittelbare Verbindung zur Natur. Nah liegt der Cospudener See. Als Radfahrer erreicht man das erfrischende Nass am besten über den Auenwald, der das Viertel im Süden umgibt. Auf der Karl-Liebknecht-Straße, die die Südvorstadt mit Connewitz verbindet, verkehren die Tramlinien 10 und 11; am Connewitz Kreuz treffen sich die Buslinien 70, 89 und 107 und ermöglichen schnellen und unkomplizierten Transport in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.
www.vvv-leipzig-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Willuhn Immobilien übernimmt keine Haftung, Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Wenn Sie nähere Informationen wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposè an.
Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Stichworte:
Gesamtfläche: 632,82 m², vermietbare Fläche: 632,82 m², Ladenfläche: 155,67 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2014