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* TOP Büroflächen im Herzen Hamburgs *
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 391 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 391 m²
Objektbeschreibung
Das "Kaufmannshaus" ist eine Institution in Hamburg. Dem Ruf entsprechend präsentiert sich das Gebäude hochwertig und in bestem Pflegezustand. Die gelblichen Kachelsteine in Verbindung mit den grünen Stahlfenstern prägen das Erscheinungsbild im Straßenzug. Zu drei Seiten steht das Gebäude frei - zu den Großen Bleichen, der Bleichenbrücke und dem Bleichenfleet - und bekommt auf der vierten Seite natürliche Belichtung durch große Außenfenster. Die Gebäudeecken heben sich besonders in den Obergeschossen durch gläserne Aufbauten vom restlichen Gebäudekörper ab.
Das Erdgeschoss ist als Passage ausgebildet. Dank des "Kaufmannshauses" können Sie nahezu trockenen Fußes vom Neuen Wall, über den "Bleichensteg", durch die "Kaufmannshauspassage", die Passage "Hanseviertel" bis hin zur Gerhofstraße lustwandeln. Gastronomische Einrichtungen aller Art, Kunsthändler, Schreibwarengeschäfte und hochwertige Textilisten laden zum Verweilen ein.
Die Büroetagen des Kaufmannshauses können sowohl durch die Passage als auch über den repräsentativen Eingang zur "Bleichenbrücke" erschlossen werden. In der Lobby ist der Portier eine feste Institution des Gebäudes und steht gerne mit einem freundlichen Ratschlag zur Seite. 4 Personenaufzüge stehen Ihnen von hier aus zur Verfügung. Sie sollten allerdings auch einmal die breiten Treppenaufgänge nutzen. Aus dem imposanten Treppenhaus haben Sie einen phantastischen Blick in das Innere der Passage unter Ihnen. Alle Etagen haben großzügige, hell und freundlich gestaltete Aufzugsvorflächen. Das Hintergebäude ist durch kleine Brücken durch den Luftraum der Passage mit dem Vordergebäude verbunden.
Die Büroflächen verfügen über eine besonders hohe Decke, die im veredelten Rohbauzustand offene Rohrleitungen und Kabeltrassen zeigt. Konventionellere Büromieter haben sich jedoch für eine abgehängte Bürodecke entschieden, die immernoch eine üppige Deckenhöhe von 3 Metern zulässt.
Das "Kaufmannshaus" ist eine erste Adresse für Büromieter in der
Ausstattungsbeschreibung
- Be-/Entlüftung mit Kühlung
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Innenliegender Sonnenschutz
- flexible Gipskarton-Trennwände
- Hohlraumböden
- Großraum-geeignet
- Brand-/Rauchmeldeanlage
Lage
Das "Kaufmannshaus" befindet sich mitten im Herzen der Hamburger Innenstadt, an der Bleichebrücke. Die Bleichenbrücke verbindet die Großen Bleichen mit dem Neuen Wall und wird so in einem Atemzug mit den prestigeträchtigen Adressen genannt.
Unzählige renommierte Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Und auch Restaurants, Bars, Straßencafés und Bäckereien finden Sie direkt vor der Tür.
Wer sein Business optimal platzieren will, entscheiden sich für solch einen Standort. Denn man genießt die Nähe zum Rathaus, der Handelskammer, dem Gänsemarkt der Binnenalster oder den großen Einkauspassagen/ Käufhäuser wie dem Hanseviertel und dem Alsterhaus.
Über die nahegelegenen U-Bahnstationen "Rödingsmarkt", "Rathaus" und "Jungfernstieg" sowie durch die Nähe zu diversen Buslinien ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Ver-trages im Original/Kopie zu übergeben.
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als
provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.