Top-Bürofläche mit drei Außenstellplätzen 1

Kaltmiete: € 1.350,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 147 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00

Mieterprovision: siehe Sonstiges inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 400,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 147 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Gut gepflegtes Wohnhochhaus (Bj. 1973) in unmittelbarer ZOO-Nähe mit 18 Obergeschossen. Die beiden Erdgeschosseinheiten werden gewerblich genutzt, bisher von einem Anwaltsbüro und einem Immobilienmakler. Die beiden schnellen Aufzüge und die Eingangshalle wurden modernisiert. Die stets gepflegten Außenanlagen und die große Tiefgarage unter dem Haus runden den guten Gesamteindruck ab. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 71 kWh(m²a).

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich hier um eine gut aufgeteilte Büroeinheit, mit bisher zwei großzügigen Sekretariatsbereichen, insgesamt vier Büroräumen, Besprechungsraum, Kopierzimmer und kleiner Küche. Die Ausstattung der Räume verfügt über recht großzügige Fensterflächen (Doppelverglasung), einfache Kabelkanäle, hochwertige Fliesen u.a. im Eingangsbereich, sowie robuste Büroteppichböden. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit der Übernahme vorhandener, vom Vormieter eingebauter und optisch teils recht ansprechender Büroschränke und eingebauter Decken-Beleuchtungskörper, sowie einiger Bürostühle und -möbel. Eine Alarmanalage ist vorhanden und könnte ebenfalls übernommen werden.

Lage

Zwischen Mülheimer Brücke, Zoo und Zoobrücke gelegen findet man hier mit der direkten Nähe zum Rhein eine tolle Naherholung. Die Straßenbahn-Haltestelle Boltensternstraße der Linie 18 ( Ebertplatz, Dom/Hbf, Neumarkt, Klettenberg oder Wiener Platz, S-Bhf K-Mülheim, Dellbrück, Thielenbruch) hält direkt vor der Türe. Eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Brauhaus, ein Kiosk und eine Tankstelle befinden sich ebenso in direkter Umgebung.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Stichworte:
Gesamtfläche: 147,00 m²