* TOP Bürofläche in Wandsbek * 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 199 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 199 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges, funktionales Bürohaus. Die einzelnen Mietbereiche werden über das Treppenhaus erschlossen. Die Mietung ist renoviert, eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich. Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an ein zeitgemäßes Büro, die WC-Einheiten sowie die Pantry werden mit einem weiteren Mieter auf der Etage gemeinschaftlich genutzt. Die Mietbereiche sind mit einem strapazierfähigen Textilbodenbelag versehen.

Ausstattungsbeschreibung

- BAP-gerechte Beleuchtung
- flexible Gipskarton-Trennwände
- Fensterbank-Kabelkanäle

Lage

Wandsbek ist Stadtteil und Namengeber des mit Abstand bevölkerungsreichsten
Hamburger Bezirks (ca. 400.000 Einwohner). Bis 1937/38 war Wandsbek selbstständige preußische Stadt: Von der eigenen Identität sind noch Reste zu spüren. In den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs ging das einheitliche Stadtbild verloren, aber schöne Plätze gibt es dennoch zu finden, beispielsweise im Eichtalpark, durchflossen von der Wandse, oder in der idyllischen Wohnsiedlung Wandsbek-Gartenstadt. Historische Berühmtheit erlangte der Stadtteil durch Matthias Claudius und seinen "Wandsbecker Boten" und aktuell durch den "Universum Boxstall" in der Walddörfer Straße mit seinen Superstars, den Klitschko-Brüdern. Das Wandsbeker Quarreé mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dies gilt ebenso für den "Jacobi Park" und den in unmittelbarer Nähe liegenden Mühlenteich. Die B75 und der Ring 2 mit den entsprechenden Autobahnanschlüssen sind mit dem Auto bequem zu erreichen.

Die U/S Bahnstationen "Wandsbeker Chaussee" und "Wandsbeker Markt" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

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Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.