Top Bürofäche in Hamburg City Süd 1

Kaltmiete: € 9,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 517 m²

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9,00

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 2,29

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 517 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bürofläche - 2.OG 517m², Nettokaltmiete beträgt 9,00 Euro/m²/mtl, Nebenkosten betragen und Heizkosten betragen 2,30 Euro/m²/mtl, Gesamtmiete 5.842,10 €/mtl. Der Bürokomplex wurde 2005 fertig gestellt und ist größtenteils an eine namhafte Krankenkasse und größere Dienstleistungsunternehmen vermietet. Im Zentrum der hochwertigen Immobilie befinden sich im Erdgeschoß einige Restaurants und Bistros. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattungsbeschreibung

Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch. Der Mieter erhält gemäß Standard einen Teppichboden nach eigener Wahl. Die individuelle Raumaufteilung erfolgt ebenso nach Mieterwunsch (vgl. Aufteilungsvorschläge). WC- und Pantrybereiche sind pro Einheit ausreichend vorhanden. Behinderten-WC im EG vorhanden.
Der Mietpreis liegt ca. 9,00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt. und zzgl. Nebenkosten je nach Größe und Lage der Mieteinheiten. Als Basis für den Mietpreis dient nicht die BGF-Fläche von ca. 517 m² sondern die marktübliche gif-Fläche von etwa 450 m². Die Flächenangabe von ca. 517 m² bezieht sich auf die BGF. Die für den Mietpreis zugrundegelegte NGF wird bei etwa 450 m² liegen. Es handelt sich um eine halbe Büroetage im Erstausbau. Die genaue Größe kann durch den Bauantrag eventuell abweichen.

Lage

Die Immobilie befindet sich an der verkehrsgünstige Straße, nahe der S-Bahn Station Hammerbrook. Vom Hamburger Hauptbahnhof aus ist das Bürogebäude innerhalb einer Station zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage)