TOP Büroetage mit Hochregallager und Lastenaufzug!!!

Kaltmiete: € 3.888,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 390 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.888,00

Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 390 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Flächen befinden sich im Erdgeschoss (Lager), wie auch im Obergeschoss (Büro) eines im Jahre 1998 errichteten Gebäudes. Die Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 344 m² Grundfläche und einer Deckenhöhe von über 7 m bietet eine ideale Möglichkeit für ein Hochregallager. Das große Rolltor an der Warenschleuse ermöglicht ein problemloses Ein- und Ausladen von Materialien. Des weiteren befinden sich auf dem Stellplatzhof acht fest zugeordnete Stellplätze für die angebotene Einheit.

Über eine Treppe erreichen Sie die Empore mit weiterer Lagerfläche (derzeit zusätzliche Arbeitsfläche für 6 Tische/Personen). Die Büroräume im Obergeschoss erreichen Sie über das Gemeinschaftstreppenhaus sowie über den Lastenaufzug der für Ihre Einheit bestimmt ist. Die Räumlichkeiten sind mit je zwei Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sowie mit zwei Personalräumen (Teeküche) ausgestattet. Desweiteren enthalten die derzeit 6 Büroräume großzügige Fenster die durch eine Beschattungsanlage abgedunkelt werden können. Drei Abstell-/Archivräume sind ebenfalls auf der Etage enthalten.

Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand.

Zusammenfassung:
- derzeit 6 Büroräume (7 möglich)
- drei Archivräume
- 2x Sanitär Damen, 2x Sanitär Herren
- 2 x Personalraum mit kleiner Küchenzeile
- Büroräume mit Aussenlamellen gegen Sonneneinstrahlung
- umlaufende Kabelkanäle
- Im Lagerbereich Empore mit weiteren Arbeitsplätzen mit direkten Zugang zu der Büroetage
- Lastenaufzug vom Lager in die Büroetage
- beheiztes Hochregal-Lager mit Anlieferungszone
- 8 Stellplätze

Lage

Das Gewerbegebiet Harkshörn (Gewerbegebiet Oststraße) ist das größte städtische Gewerbegebiet in Norderstedt und befindet sich am nordöstlichen Randbereich der Stadt an der Schleswig-Holstein-Straße. Die Betriebsstruktur des Gewerbegebietes definiert sich überwiegend aus dem dominierenden Handel, hier besonders dem Großhandel sowie dem Dienstleistungssektor. Aber auch eine Vielzahl von Unternehmen aus dem verarbeitenden Sektor hat in Harkshörn ihre Heimat gefunden. Im Gewerbegebiet sind mitlerweile um 200 Firmen mit zusammen ca. 6000 Mitarbeiter ansässig.

Das Gewerbegebiet ist hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden. Im Norden und Süden ist Harkshörn durch die Schleswig-Holstein-Straße erreichbar, über die man auch eine sehr gute Anbindung zur Bundesautobahn A7 (in Verlängerung über die Kreisstraße K113 erreichbar) und den Hamburger Flughafen hat. Zum Hamburger Stadtzentrum sind es nur rund 20 Kilometer. Die interne Erschließung des Gewerbegebietes erfolgt über die Oststraße und mit von ihr abzweigenden Stichstraßen. Durch die Industriebahn verfügt Harkshörn über einen eigenen Gleisanschluss. Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet über die Buslinie 393 an den regionalen ÖPNV angebunden.

Anbindung: Bundesautobahn 7, Anschlussstelle Quickborn über die K113 vier Kilometer, U-Bahn-Anschluss "Norderstedt-Mitte" zwei Kilometer, Flughafen Hamburg acht Kilometer, Hafen Hamburg 22 Kilometer

Sonstige Angaben

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: M1108

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