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Top Büroetage in Rheinnähe !
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 400 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 400 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 133.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hinter der attraktiven, modernen Fassade verbergen sich zwölf Büroräume in zeitlos hochwertiger Ausstattung. Sie verfügen über einen eigenen Eingang, CAT 7 Verkabelung, Designerböden und Top-Sanitäranlagen.
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 400 m² Büro- und Nebenfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Die ansprechende Architektur mit bodentiefen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume. Der Blick schweift ungestört in die grüne Gartenlandschaft. Hier wird das Arbeiten zum Vergnügen. Erst recht in den Pausen auf der eigenen Gartenterrasse.
Das repräsentative Gebäude befindet sich in einem topaktuellen Zustand. Die Alarmanlage schützt exclusiv Ihre Räume, die Tiefgarage befindet sich bequem direkt darunter.
Die Nachbarschaft hochkarätiger Unternehmen aus Mode, Banken und Beratung ist ein ideales Umfeld für gute Geschäfte.
Ausstattungsbeschreibung
- Hochwertige Büroräume über zwei Ebenen
- Bürofläche ca. 400 m²/ 14,90 EUR/m²
- optional Archiv ca. 30 m²/ 8,00 EUR/ m²
- Nebenkosten 3,50 EUR/m²
- Designerböden
- Glastüren/Spiegel
- Einbauküche/Einbauten
- CAT 7 Verkabelung/Serverraum
- Alarmanlage
- topmoderne Sanitärbereiche
- Terrasse mit Gartennutzung
- optional 9 TG/ je 75 EUR
Energieausweis: Verbrauch - 133 kWh - Gas - Bj. 1962
Lage
Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein.
Das attraktive Gebäude befindet sich in Golzheim, einer der besten Lagen Düsseldorfs. Unweit der Theodor-Heuss-Brücke herrscht hier eine spannende urbane Mischung aus großzügigen Grünflächen am Rhein in Verbindung mit hochwertigen Wohnvierteln und Bürostandorten. Messe und Mode prägen die Umgebung.
Die moderne Büroetage liegt nur 500 Meter vom Rhein unweit von Kaiserswerther Straße und Kennedydamm mit besten Verbindungen ins Zentrum.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel liegen gleich um die Ecke, die Straßenbahn in nur 100 Metern Entfernung. Zum Flughafen Düsseldorf international, zum Hauptbahnhof und zur "KÖ" sind es nur zehn Minuten. Für das mittägliche Wohl ist in diversen Restaurants gleich um die Ecke bestens gesorgt.
Die Autobahnanschlüsse zur A 44/A 52 führt in alle benachbarten Großstädte - ob links-/ oder rechtsrheinisch.
Sonstige Angaben
Eine Toplage in Golzheim unweit von Rhein, Messe und Flughafen - ideal für den Dienstleister mit gehobenem Kundenpotential.
Gerade für Ihr Büro gilt hier: "Lage, Lage und nochmals Lage". Dazu bestechen die zeitlos hochwertige Ausstattung und der 1 A-Zustand. Zur Pause auch mal auf die Terrasse oder in den Garten - das hat was!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Der Erwerb erfolgt für Sie PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage.
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen