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Top-Büro`s am "Ballindamm" mit Alsterblick *Provisionsfrei*

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 21 April, 5:52
Aufrufe: 2
ID: P6ZZbEv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 476 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 0MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,97

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 476 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 62.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die sehr gut belichteten Bürofläche befinden sich im 2. und 3. OG und werden über ein repräsentatives Naturstein-Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug erschlossen.

Die Mietflächen gliedern sich derzeit in einen offenen Empfang sowie 7 Büroräume zzgl. Server-/Archivraum, vollausgestattete Pantry und getrennte WC-Einheiten.

Zur umfangreichen Ausstattung gehören u.a.: Textilbodenbelag, Kat-5e Verkabelung über Bodentankkabelkanäle, Hamburger Fußleisten, teilweise Glastüren, Deckenbeleuchtungskörper, 2 Büroeingänge etc.

Aus 3 der insgesamt 7 Räume genießt man einen herrlichen Ausblick auf die Binnenalster.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage, direkt an der Binnenalster. Zahlreiche nationale und internationale Firmen sind an diesem Standort ansässig.

Die Einkaufsstraßen Mönckebergstraße/Spitaler Straße sowie Neuer Wall bieten beste Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen.

Die U- und S-Bahnstation "Jungfernstieg" sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das HVV-Netz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 476,00 m², Bundesland: Hamburg

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