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!!! TOP Büro - Praxisräume PROVISIONSFREI !!!
Kaltmiete: € 1.450,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 291 m²
EDV-Verkablung, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.450,00
Mieterprovision: Provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Nebenkosten: € 350,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 291 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist durch große Fensterfronten hell und freudlich. Das Objekt befindet sich Zentral und dennoch sehr ruhig gelegen.
Komplette Etage im Erdgeschoss eines eigenständigen
Verwaltungsgebäudes mit
- 8 Büroräumen
- 1 Besprechungsraum
- 1 Archiv
- einem großzügigen Foyer und einer Küche
- jeweils 2 Damen und 2 Herren-WC's befinden sich im Untergeschoss
Direkt am Gebäude befinden sich Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.
Auf Wunsch können im ersten OG zwei weitere Räume mit Duschbad und separatem WC als Wohnung oder zusätzliche Nutzeinheit kostengünstig hinzugemietet werden.
ca.71 m²; siehe Grundriss 1OG
Im Untergeschoß können nochmal weitere Räumlichkeiten angemietet werden. Auch hier wäre eine Aufteilung möglich.
ca. 164 m² & 57 m siehe Grundriss UG
Es besteht die Möglichkeit Ihre Werbung am Gebäude anzubringen.
Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; so dass wir auch für Sie die richtige Kombination finden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Raumgrößen können durch flexible Wandmodule beliebig anders aufgeteilt werden.
Im Eingangsbereich befinden sich Fliesenböden ansonsten sind Teppichböden verlegt. In der Küche und im Archiv befindet sich Linoleumbelag.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile und Spüle eingerichtet.
Die Räume verfügen über großflächige, abschließbare Fenster. In einigen Räumen sind die Fenster bereits mit Lamellenvorhänge ausgestattet. In allen Räumern befinden verfügen die Fenster über elektrische Rollos.
Damit Sie technisch problemlos starten können sind in allen Büros großzügige IT- und Telefonanschlüssen vorhanden.
Der größte Büroraum (32 m²) ist mit einer hochwertigen Schrankwand versehen und hat ein eingebautes Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser Anschlüssen und ein Klimagerät ist ebenfalls installiert.
Lage
In unmittelbarer Nähe des Zinkhütter Hofs gelegen, 3
Autominuten von Aachen Eilendorf und 15 Autominuten
von Aachen.
Schnelle Autobahnanbindung Ausfahrt Aachen
Verlautenheide und Eschweiler West, jeweils ca 10
Minuten. Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten Fußweg
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 5,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 10,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 10,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Sonstige Angaben
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Durch Lage und Größe bietet es für vielerlei
Berufszweige wie z.B. Anwalt/ Notar, Wirtschaftskanzlei, IT,
Arztpraxis, Physiotherapie, die optimalen Räumlichkeiten.
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