Top Büro- / Praxisfläche im beliebten Gewerbegebiet von Villip...

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 130 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Mieterprovision: Provision für Mieter: 3,57 Monatsmieten incl. MwSt.

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 130 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 93.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im ersten Geschoss eines Bürohauses aus dem Baujahr 2001.

Hier finden Sie einen modernen und repräsentativen Zustand vor, alle 6 Büroräume sind sehr licht und besitzen einen durchdachten Grundriss. Ein großer, gut nutzbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Mietfläche.
Insofern finden viele Branchen hier einen top Standort für ihr Gewerbe vor, ob z.B. als Vertriebsbüro oder für eine Praxis.

ca. 130 m² Büro- / Praxisfläche im 1. Obergeschoss (zzgl. Kellerraum sowie WC- und Küchennutzung)
PKW-Stellplätze

Super günstige Startmiete von nur: € 500,- / Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung sowie MwSt.

Optional kann die Fläche noch erweitert werden, angrenzende Büroräume können ebenfalls auf Wunsch noch gemietet werden.

Eine Tiefgarage kann ebenfalls noch teilweise oder komplett (ca. 190 m² Nutzfläche) zu einer sehr fairen Miete gemietet werden. Hier können Lagerflächen entstehen oder z.B. ein hochwertiger Kfz-Handel.
Nennen Sie mir Ihre Wünsche und Bedarf, hier kann vieles abgestimmt auf Ihr Gewerbe umgesetzt werden.
Im Falle einer Anmietung wird eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsmieten incl. MwSt. erhoben.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer oder Mieter übernommen bzw. entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Viele weitere Angebote gewerblicher Immobilien und günstige Betriebsübernahmen auf Anfrage.

Lage

Sehr attraktive Gewerbelage in 53343 Wachtberg-Villip.
Von hier aus erreichen Sie Bonn in wenigen Fahrminuten und der Autobahnanschluss zur A 565 ist ebenfalls nur wenigen Kilometer entfernt.

Profitieren Sie von einem gewachsenen Umfeld mit vielen mittelständischen, erfolgreichen Unternehmen.

Sonstige Angaben

- Arbeiten in einem modernen, gepflegtem Umfeld
- 6 attraktive Büroräume, noch nach Ihren Vorstellungen erweiterbar
- Empfangsbereich im Erdgeschoss möglich

Energie (EnEV, Energiesausweis):
Wesentliche Energieträger: Gas (Zentralheizung)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,7 kWh/(m²*a)