TOP Büro in stadtzentraler Blickfanglage 1

Kaltmiete: € 749,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 107 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 749,00

Mieterprovision: 3,57 MNKM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 107 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr neues Büro befindet sich in einem sehr gepflegten, in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus im nördlichen Stadtkern von Lüdenscheid. Auf ca. 107 m² haben Sie die Möglichkeit sich im Zentrum niederzulassen. Die zur Anmietung stehende Büroeinheit im 1. Obergeschoss ist über den rückwärtigen Hauseingang zu erreichen. Erschlossen ist das Büro über das Treppenhaus und den Laubengang. Die freundliche Gewerbefläche verfügt über eine schön geschnittene Empfangsdiele mit angrenzendem Empfang und Wartebereich, einen Sozialraum mit Küchenanschluss, 2 separate WC-Anlagen sowie zwei große Büroräume und einem Server- bzw. Kopierraum. Das Büro befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass nicht einmal das Streichen der Wände erforderlich ist. Somit steht einer kurzfristigen Beziehbarkeit nichts im Wege. Aufgrund des jungen Baujahres sind die Energiewerte sehr positiv zu bewerten. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 102,1 kWh/(m²*a), Baujahr: 1998, Befeuerungsart: Gas.

Lage

Die Bergstadt Lüdenscheid, auch "Die Stadt des Lichts" genannt, ist eine der innovativsten Städte Deutschlands. Mit ca. 75.000 Einwohnern ist die Kreisstadt Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum des Märkischen Kreises. Es bestehen optimale Anbindungen an das Ruhrgebiet und Richtung Rhein-Main über die BAB 45. Das im nördlichen Stadtkern gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der stark frequentierten Friedrichstraße. Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung ist durch den im Stadtzentrum gelegenen Busbahnhof am Sauerfeld als Hauptverkehrsader gewährleistet. Auch in nur wenigen Gehminuten sind eine Bushaltestelle der Buslinie 40 sowie der Lüdenscheider Bahnhof zu erreichen. Weitere Mieter im Haus sind die Allianz-Versicherung, die Lüdenscheider Stadtmarketing, Dr. Klein, Physiotherapie ChiroConcept Birt, Hair and Art, ADRAShop, Reformhaus und das Bistro Onkel Willi. Das direkte Umfeld ist durch Ärzte, Filialisten, Facheinzelhändler und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister geprägt. Der Standort "Friedrichstraße" bietet Ihnen eine zentrale, verkehrsgünstige, parkplatzreiche Umgebung und gibt Ihnen die Möglichkeit sich zu verwirklichen.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1998
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 107,00 m²