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TOP-Büro-Etage im EG mit repräsentativem Empfangsbereich, Stellplätzen, Lagerräumen in 1.Reihe Bamberg/ Laubanger
Kaltmiete: € 2.075,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 289 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.075,00
Mieterprovision: 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 289 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 90.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 90.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die großzügige, moderne und helle Büro-Etage befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich, unterschiedlich große Büroräume und bis zu 13 Stellplätze direkt am Objekt. Das Objekt liegt in einem attraktiven Firmengelände in 1.Reihe im Laubanger in wirtschaftlich interessantem Umfeld mit expandierenden Unternehmen.
Ausstattungsbeschreibung
separater Server-/ Technikraum,
hochwertiger Industrie-Teppichboden,
moderne EDV-Verkabelung,
alle Fenster mit Außenjalousien zur individuellen Lichtregulierung.
Lage
Das Objekt befindet sich gut sichtbar in 1.Reihe in zentraler Lage im Gewerbegebiet Bamberg/ Laubanger und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Stadtbusanbindung sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Objekt kann kurzfristig angemietet werden.
Zum Objekt gehören 13 KfZ-Stellplätze, die Kosten sind in der o.g. Kaltmiete noch nicht enthalten.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten gesamt netto.
Die Nebenkostenvorauszahlung p.m. beträgt EUR 550,-.
Die angegebenen Mietpreise sind Netto-Angaben und verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Aufteilung:
Repräsentativer großzügiger Eingangsbereich,
11 helle, verschieden große Büro-Räume,
separater Technikraum/ Kopierraum,
Teeküche,
moderne Sanitärbereiche m/w,
2 abgeschlossene Keller-/ Archivräume,
zusätzlicher großer Archivraum möglich,
13 KfZ-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Infrastruktur:
Hervorragender Standort mit bester Infrastruktur eines großen, modernen Gewerbegebietes mit vielen attraktiven Wirtschaftsunternehmen, Fachmarktzentren/ Verbrauchermärkten, Handelsunternehmen, Handwerksfirmen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in großer Auswahl, uvm.
Verkehrsanbindung:
Sehr gute Autobahnanbindung, wenige Minuten zur A 70 (Bayreuth-Würzburg) und A 73 (Bamberg-Erlangen-Nürnberg),
Sehr gute Verkehrsanbindung zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln,
Stadtbusanbindung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich mit der
IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNER
Ihr Ansprechpartner: Frau Kerstin Hübner
Telefon: 0951/299 86 68 Mobil: 0171/ 74 75 919
E-Mail: [email protected]
Internet: www.immobilienkanzleihuebner.de
Hinweis/Maklergebühr:
Bei Vermietung fallen Maklergebühren in Höhe von 3,57 Netto-Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Verträgen bis zu 5 Jahren, bei längerfristigen Mietverträgen 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus der 10-Jahres-Miete, jeweils fällig bei Abschluss des Mietvertrages, an.
Alle Angaben laut Auskunft des Vermieters/ Eigentümers. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Für diese Informationen für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung (Vermietung, Verkauf) vorbehalten.
Wir vermitteln auch dieses Objekt im Alleinauftrag.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.immobilienkanzleihuebner.de