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Top-Büro am Altstadtring - Parkettboden und hochwertige Ausstattung 1

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 12:47
Aufrufe: 1
ID: r6MrpEP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Parkett, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Mieterprovision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten und ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Eine Provisionsübernahme durch den Vermieter kann in Abhängigkeit von Vertragslaufzeit und Vertragskonditionen verhandelt werden.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.03 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 155.03 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude mit ansprechender Fassade im Stil der späten 50er Jahre verfügt über Läden im Erdgeschoss und insgesamt fünf Obergeschosse sowie eine Tiefgarage im Untergeschoss.

Neben dem großzügig gestalteten Eingangsbereich bieten zwei zum Altstadtring hin gelegene Zimmer Ausblicke auf die historische Altstadt. Von den beiden rückwärtig gelegenen Büros blickt man in den ruhigen und begrünten Innenhof.

EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
neuwertiger Parkettboden
hochwertige Türen
Glaselement am Besprechungsraum
Einbauspots in der Decke
4 helle Büroräume und einen großzügiger Empfangsbereich
Raum für Teeküche oder Abstellraum vorhanden
Damen- / Herren-WC getrennt

Ausstattungsbeschreibung

EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
Komplett neu und sehr ansprechend gestaltete Büroeinheit mit Parkettboden
zum Teil Glastüren, Türen anthrazitfarben lackiert
4 helle Büroräume und einen großzügiger Empfangsbereich
Raum für Teeküche oder Abstellraum vorhanden
Damen- / Herren-WC getrennt

Änderungen der Ausstattung und der Raumaufteilung nach individuellem Mieterwunsch sind realisierbar - gerne werden wir Ihnen hierzu ein individuelles Angebot unterbreiten.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in Nürnberg direkt am östlichen Altstadtring. Diese begehrte Bürolage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt ist nur etwa 500 m vom Hauptbahnhof entfernt und verfügt damit über beste Verkehrsanbindungen für ÖPNV und Individualverkehr.

Straßenbahnhaltestelle vor der Tür
Parkhaus gegenüber
Altstadt 5 Min. zu Fuß

Sonstige Angaben

Besichtigungen des Objekts sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich.

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