Top- Autohaus !!! Substanz und Lage sind entscheidend, im namhaften Gewerbegebiet Goldberg in Kitzingen. Nur 12 Min. von Würzburg :-) 2

Kaltmiete: € 3.500,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.500,00

Mieterprovision: 3 Monatsmieten + MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bestens eingeführtes, noch in Betrieb befindliches, vertragsfreies Autohaus. Die Immobilie ist als freitragende Stahlkonstruktion erstellt (kein Flachdach) mit Trapezdach isoliert. Die Außenwände sind Metallkassetten mit Wärmedämmung, großzügigen Fensterflächen als Aluminiumprofile in wärmegedämmter Ausführung mit Verglasung. Die Decken der Büroräume sind abgehängt. Die Innenwände des Gebäudes sind als Massivwände, Gipskarton- oder Glaswände ausgeführt.
Die Vissmann Atola Heizung ist ausgestattet mit Komfortlufterhitzern und Raumthermostate im Ausstellungsraum, mehrstufigen Lufterhitzern im Werkstattbereich, Kompaktheizkörpern für Büros, Sozialbereiche und Umkleideraum. Die Büros im Ausstellungsbereich sind mit einer mechanischen Entlüftung zeitlich einstellbar ausgestattet. Eine Alarmanlage ist installiert. 1 Lichtkuppel im Verkaufsraum und 3 helle Lichtkuppeln im Werkstattbereich runden das Angebot ab...

Lage

Stadtnah in Kitzingen, südlich von Würzburg (12 Min, - Fahrzeit) . In einem großen und gewachsenen Gewerbegebiet. Weitere namhafte Firmen befinden sich in dem stark frequentierten Gewerbegebiet als direkte Nachbarn.

Sonstige Angaben

Eckgrundstück mit zwei separaten Zufahrten, dadurch auch teilbar. Das als Autohaus genutzte Objekt ist modern gestaltet mit einer hellen Glasfassade im Kundenbereich/ Verkaufsraum. Diese Verkaufsfläche ist als repräsentative Ausstellungsfläche hergerichtet. Der Werkstattbereich, sowie die zum Objekt gehörenden Freiflächen im vorderen und hinteren Bereich sind weitere Vorteile dieses Angebotes. Die notwendigen Nebenräume, Sozialräume, Büros und WC´s sind ebenfalls alle vorhanden. Eine Installationsplanung für eine Photovoltaikanlage liegt bereits vor.

Raumaufteilung:
EG:Mechanische Werkstatt, Pflegeplatz, WC-Werkstatt, Lager Werkstatt, Öllager, Hauptwerkstatt mit 170 m² , Unterflurbühnen, Abgasabsaugung, Ölabscheideranlage,Teilelager, Reparaturannahme, Teeküche, Direktannahme, Chefbüro, Ausstellungsraum mit ca. 240 m² , Büro, WC Damen und Herren, Abstellflächen. Gesamt 675 m²

1.OG: Lager mit mechanischer Werkstatt, Lager Zusatzwerkstatt,Teilelager, Sozialräume, Dusche, WC, Lager
Gesamt:133 m²

Außenfläche: Entsorgungsstation,Freiflächen Rasen, Verkaufsaußenfläche, Freiflächen befestigt, Freiflächen Schotter
Gesamt: 5200 m²

Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Festnetznummer beantworten. Gerne verabreden wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin nach Vereinbarung.