Top Ausstattung & Vermietbarkeit - 2-Zi.-Neubauwohnung FR-Mooswald

Kaufpreis: € 284.250,00

Wohnfläche: ca. 59.9 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 284.250,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.9 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme KWK

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Willkommen im Sternenhof! Mit dem letzten Bauabschnitt wird das Quartier Sternenhof perfekt vollendet.

Das Quartier ist von einer modernen, nachhaltigen Architektur und zahlreichen Grünflächen geprägt. Die hohe Energieeffizienz der Häuser in Kombination mit der soliden Bauweise werden Sie überzeugen. Alle Häuser des Sternenhofs sind/ werden im Freiburger Effizienzhaus-Standard 40 (KfW 55) gebaut.

Im fünften Bauabschnitt entstehen auf 5 Etagen attraktive Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen verfügen über eine komfortable Ausstattung und über durchdachte Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die sonnigen Attikawohnungen mit 3 und 4 Zimmern bestechen durch ihre Individualität und Wohnkomfort. Die kleinen Wohneinheiten (1- und 2-Zi.-Apartments) werden zudem mit einer Einbauküche ausgestattet, und wären somit nach Fertigstellung sofort bezugsfertig oder vermietungsbereit. Tiefgaragen-Stellplätze stehen optional zum Kauf zur Verfügung.

Sie sind Kapitalanleger? Die Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten nimmt in der Universitätsstadt Freiburg stetig zu. Auf Grund der Lage, Architektur und Bauweise bieten Ihnen die Wohnungen eine perfekte Vermietbarkeit. Auf Wunsch übernehmen wir gerne die Vermietung und die Wohnungsabnahme für Sie.

Auf die 1- und 2-Zi.-Apartments besteht eine studentische Bindung. Das bedeutet, dass diese Wohnungen von Studenten bewohnt werden müssen. Die Zielgruppe ist in Freiburg extrem groß. Diesbezüglich sind wir davon überzeugt, dass wir in kurzer Zeit einen perfekten Mieter für Sie finden.

Gerne beraten wir Sie ausführlich über das Bauvorhaben.

Ausstattungsbeschreibung

- Zentrale Lüftunsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Parkett- und Fliesenboden

- 3-fach-Wärmeschutzverglasung

- inklusive moderner Einbauküche (Ausstattung mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Unterbaukühlschrank und Geschirrspülmaschine; Oberfläche weiß, Arbeitsplatte anthrazit etc.)

- moderne Sanitärausstattung (inkl. Beleuchtung)

- hochwertige Schallschutzverglasung (Straßenseite)

Lage

Der westliche Freiburger Stadtteil Mooswald ist lebendig und besitzt einen ganz eigenen Charme.

Mit dem Sternenhof ist in Freiburg ein neues und attraktives Viertel entstanden. Der Sternenhof mit seinen zahlreichen Grün- und Freiflächen liegt in absoluter Stadtnähe und bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Uniklinik, die Technische Fakultät, das Fraunhofer-Institut, eine Kita, ein Marktplatz und eine Vielzahl an Freizeitangeboten (Seepark, Mooswald, Schwimmbad, Eishalle, Fitness etc.) erwarten Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten direkt mit der neuen Stadtbahnlinie 4, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad. Zudem befindet sich in ca. 5 Gehminuten Entfernung der Anschluss an die Breisgau S-Bahn.

Sonstige Angaben

Besonderheiten:
2-Zi.-Apartment Nr. c1.5 im 1. OG (mit studentischer Bindung)

- moderner und nachhaltiger Neubau

- solide Bauweise

- hervorragende Energieeffizienz (Förderung durch KfW/ L-Bank möglich - KfW 55)

- inklusive moderner Einbauküche

- perfekte Lage: stadtnah im Grünen, perfekte Infrastruktur, ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. Stadtbahnlinie Messe, Breisgau S-Bahn etc.

- Die Freiburger Uni, der Hauptbahnhof oder die Innenstadt sind bestens erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich u. a. die Technische Fakultät, die Uniklinik, das Fraunhofer-Institut etc.

- TG-Stellplatz optional: Kaufpreis EUR 25.000,- pro Stellplatz

- Aufzug, Kellerraum, Fahrradabstellplätze etc.

- perfekte Vermietbarkeit

- auf Wunsch mit professionellem Vermietungsservice

- Baubeginn ca. Januar 2016

- avisierte Bezugsfertigstellung ca. Oktober 2017

- keine Käuferprovision!

- Bitte beachten Sie, dass es sich um einen vorläufigen Energieausweis handelt, der auf den Baueingabeplänen basiert.

- Bitte beachten Sie, dass dieser Wohnungstyp mehrfach und auch auf anderen Etagen zur Verfügung steht.