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Top ausgestattetes modernes Bürogebäude 1
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 730 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 91.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 103.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes modernes zweigeschossiges (Erd- und Untergeschoss) Bürogebäude mit besonderer Ausstattung. Das Gebäude ist nicht unterkellert, die technischen Anlagen sind im Untergeschoss untergebracht. Der transparente Flachdachbau ist als Pfosten-Riegel-Fassade aus Leichtmetall mit großflächiger Isolierverglasung erstellt worden. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen.
Man betritt das Gebäude über eine zweiflüglige überdachte Eingangstüranlage und gelangt so in das offen gestaltete Erdgeschoss, dort befindet sich der Empfangsbereich, ein großer Konferenzraum sowie mehrere Büroräume. Vom Foyer aus gelangt man über eine repräsentative Treppe in das Untergeschoss dort befinden sich außer Büros und einem weiteren Besprechungsraum einige Nebenräume in denen die technischen Anlagen (Heizung, Sanitär, Lüftung, Serverräume etc.) untergebracht sind.
Gehobene Ausstattung der lichtdurchfluteten Büroräume: Klimaanlage, zahlreiche Steckdosen, Lichtauslässe, Kabelkanäle in Fußbodentanks, Telefon- und Datenleitungen im gesamten Gebäude. Gegensprechanlage, Alarm- und Blitzschutzanlage. Die Verkehrsflächen sind mit hochwertigem Kunststoffbelag, die Büros mit strapazierfähigem Textilbelag ausgestattet. Die Holz-Innentüren verfügen teilweise über feststehende Glasteile. Im Untergeschoss: Funktionale Teeküche, Bistrobereich, Mitarbeiter-Damen- und Herren-WC`s, 1 separates WC, klimatisierte Serverräume.
Vom Untergeschoss gelangt man in den gepflegten Garten mit Pergola, Biotop und Freisitzmöglichkeit. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, eine Erweiterung mit zusätzlichem Bürogebäude ist möglich.
Es sind ausreichend Mitarbeiter- und Besucherparkplätze auf dem großen Grundstück (5.164 m²) vorhanden (insgesamt 22).
Lage
Die Immobilie befindet sich am nördlichen Ortsrand von Buttlar im Wartburgkreis, dieses Gebiet wird überwiegend gewerblich genutzt. Die Gemeinde Buttlar liegt im Wartburgkreis unweit der Stadt Geisa und zählt mit Ortsteilen 1.324 Einwohner. Man findet dort neben einer Grundschule und Kindertagesstätte zahlreiche klein- und mittelständische Gewerbebetriebe sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die nächst größeren Städte sind Hünfeld (19 km), Fulda (35 km), Kassel (110 km), Eisenach (65 km), Erfurt (120 km), Autobahnzufahrt A4 - 23 km entfernt, Flughafen Frankfurt 120 km, Erfurt 120 km.
Sonstige Angaben
Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektbeschreibung kann nicht übernommen werden. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Stichworte:
Bundesland: Thüringen, 2 Etagen