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Top ausgestattete Bürofläche in gut freqentierter Lage in Kassel-Waldau - Keine Mieterprovision - 1
Kaltmiete: € 2.462,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 432 m²
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.462,00
Mieterprovision: Keine Mieterprovision!
Nebenkosten: € 1.296,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 432 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Etage ist barrierefrei erreichbar
- Baujahr 2000, wärmegedämmt
- Transponder-Zutrittssystem (elektr. Schließsystem)
- alle Räume teilbar, bzw. zusammenlegbar, durch Leichtbau und somit flexiblen Grundriss
- neue Alu-Iso-Fenster (Warmglas) mit elektr. Außenbeschattung
- an allen Fenstern befinden sich innen Vertikal-Lamellen
- Bildschirmarbeitsplatz geeignete Leuchten sind vorhanden
- jeder Raum hat ein modernes Kühlungsgerät (Umluftkühlung, nicht Klimaanlage)
- EDV-Verkabelung (CAT 6),
- unter dem aufgeständertem Fußboden können weitere Kabel verlegt werden
- Serverraum
- Nutzung der Einbruchmeldeanlage und Brandmeldeanlage in jeder Etage möglich
- beschilderte Pkw-Stellplätze für je 25,- EUR/Mon. + Mwst am Gebäude anmietbar, weitere sind auf dem größerem Parkplatz kostenfrei
- Besonderheit: der Strom ist bereits in den Nebenkosten enthalten und muss nicht gesondert angemeldet werden
- KVG-Bus-Haltestelle direkt an der Faderbaumstraße bei dem Vordergebäude
- Eine öffentlich zugängliche, qualitativ hochwertige Kantine ist im
Haus vorhanden.
Lage
In sehr gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet Kassel-Waldau, in direkter Nähe zum Lohfeldener Rüssel und somit zu den Autobahnen 7, 49, und 44. die Kasseler Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt - eine gute Anbidung ist gegeben. In der Nachbarschaft befinden sich diverser Einzel- und Großhandel, Lager- und Produktionsbereiche, das Güterverkehrszentrum sowie einige Speditionen.
Sonstige Angaben
Die Räume sind idealerweise als Schulungsräume nutzbar - durch Umbau sind natürlich auch weitere Nutzungen denkbar. Eine Versorgungsmöglichkeit befindet sich im großen zentralen Vorraum, der gut auch als Aufenthaltsfläche (Pausenzeiten) genutzt werden kann.
Gern übersenden wir Ihnen aus unserem umfangreichen Angebot weitere zu Ihren Anforderungen passende Exposés, rufen Sie uns an (0561/91891-11) oder schicken Sie eine E-Mail an [email protected]