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TOP! Aufwendig saniertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage!
Kaufpreis: € 374.500,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 401 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 374.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 401 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 116.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen ...
... Grundrissaufteilung ermöglicht die Nutzung als großes Einfamilienhaus bzw. als klassisches
Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung; Ober-/Dachgeschoss:
4 Zimmer-Wohnung; getrennte Verbrauchsmessung bereits vorgesehen)
... Ausführung solide mit neuer Ausstattung (Dach, Fassade, Fenster, Türen, Elektrik, Heizung, Bäder,
Bodenbeläge, Balkon usw.)
... Ruhige Lage am Ortsrand mit Wiesen und Wälder vor der Haustüre
... Anbindung gut über die nahe B300 und über den Bahnhof Vorort in Diedorf
... Nähe zu allen Einrichtungen Vorort in Diedorf (Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Grundschule bis Gymnasium)
... TOP! Die Photovoltaikanlage ist mit nur EUR 25.000,-- abzulösen! Der Resterlös aus dem
bestehenden Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen beträgt ca. EUR 45.000,--.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* hochwertige Laminat- und Fliesenböden
* Erdgeschoss: Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, separates WC mit Handwaschbecken
* Ober-/Dachgeschoss: Bad mit Badewanne, Waschbecken, separates WC mit Handwaschbecken
Lage
* ruhige Lage in einer Sackgasse
* Wald und Wiesen vor der Haustüre
* alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort Diedorf
* Bahnhof im Ort Diedorf
* Grund- sowie Mittelschule und Gymnasium im Ort Diedorf
Sonstige Angaben
* als großes Einfamilienhaus bzw. auch als Zweifamilienhaus nutzbar
* Außenanlage zur Gestaltbarkeit nach eigenen Wünschen
vorbereitet
* Garten mit Ost-/Süd-/Westausrichtung
* Balkon mit Westausrichtung
* Sat-TV
* Doppelgarage
* Stellplatz im Freien
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1