Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Erlangen
** TOP Attraktive Industriefläche mit bester Anbindung ** Büros ** Produktion ** Lager ** renoviert 2014 ** einsatzbereit ** 1
Preis: € 1.650.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 3246 m²
EDV-Verkablung, Kantine, Kranbahn, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.650.000,00
Käuferprovision: 3,5 % zzgl. Mwst. vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Notarvertragsunterzeichnung
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4375 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960/2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 33.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 33.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 10.30 kWh/(m²*a)
Lage
ist perfekt! hier in (Alt-) Erlangen, direkt im ansässigem Gewerbegebiet mit bester Verkehrsanbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung.
Verkehrsgünstig - unmittelbar an A3 und A73 - Kreuz Berlin/ München/ Würzburg
Sonstige Angaben
DAS Gewerbanwesen:
Hier finden Sie alle Rahmenbedingungen was ein Unternehmen benötigt:
Produktionsräume bis zu 12 Meter hohe Decken, Bürotrakt, Verwaltung, Seminarräume, Außenflächen, LKW Zufahrten, Schwerlastkräne, und eine perfekte Infrastruktur.
1. Büro & Sanitär:
Büroflächen (teils auch als Wohnung denkbar) und Sanitär wurden 2014 hochwertig renoviert/erneuert:
- Böden, Wände, (Schiebe-) Fenster, Heizkörper
- Teils abgehängte Decken mit Einbauspots
- Teeküchen
- KAT 5 Standard, Netzwerkverkabelungen
- Alle Fenster in 3 facher Verglasung NEU
Hallen (Lager-):
elektrisches Rolltor
Tore manuell mit verschiedenen Höhen 3,5 m - 8 m
Hebebühne
Krananlage & Laufkatzen bis zu 16000 kg Tragkraft
10 bar Schraubenkompressor
2 Gruben, 2-3 m Tiefe
Sozialräume mit Duschen
Toiletten
Bodenbeschaffenheit: Beton, Schwerlastboden
Heizungsbrenner 2004 erneuert
Öltank Füllmenge 40.000 l
Rohre, Kanal erneuert
Bitte sehen Sie hierzu auch die Bilder mit den Bildbeschreibungen an!
DIE Infos:
Das Gewerbeanwesen ist in Auflösung. Ein kurzfristiger Bezug ist somit möglich.
Das Gewerbeanwesen kann nach Absprache auch geteilt werden.
Es besteht die Möglichkeit, das Areal auch zu MIETEN.
Näheres erfahren Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch und im Rahmen einer Besichtigung.
Unterlagen/Pläne erhalten Sie bei direkter Kontaktaufnahme mit ernsthaftem Interesse.
DIE Besichtigungstermine:
Sind ab sofort möglich.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Wir sind gerne für Sie da.
Die Maklerei ImmobilienKultur
Torsten Luber
0178 35 76 588
Axel Wolf
0173 59 15 555
Büro: 0911 21 69 635
[email protected]
maklerei-nuernberg.de
Hinweis:
3,5 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsunterzeichnung. Ferner behalten wir uns die ges. Zinseinforderung nach Paragraph 288 BGB vor.