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Top Appartement zwischen FU und Benjamin-Franklin-Klinikum im grünen Lichterfelde-West !
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 84.43 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 376,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.43 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist schon etwas Besonderes. Den speziellen Zuschnitt mit 3 Wohnräumen zur Westseite gibt es pro Etage nur einmal. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 5. und 6. Etage über dem hohen Sockelgeschoss mit Foyer und Gewerbeflächen. Von der West-Loggia blickt man vom Teufelsberg bis zum Olympiastadion. Man betritt die Räume in der 5. Etage (3.Innenstraße) über eine kleine Diele mit Abstellraum. Auf dieser Ebene befinden sich noch die Küche mit der von LeCorbusier für kleinere Lieferungen während der Abwesenheit vorgesehene "Brötchenklappe" und das erste Zimmer mit Loggia sowie dem Treppenaufgang zur oberen Etage. Hier erschließt ein kleiner Flur das Bad und Zimmer 2, von wo aus man schließlich zu Zimmer 3 gelangt. Beide Zimmer haben raumbreite Fensterfronten. Die Wohnung ist noch weitgehend im historischen Erstzustand. Badewanne und Lichtschalter gehören zum Beispiel noch zur Originalausstattung.
Ausstattungsbeschreibung
Le Corbusier, Star-Architekt und Designer (z.B. der Liege LC4), war von der Lage begeistert. Nur hier, auf dem Hügel in Neu-Westend gegenüber Grunewald und Teufelsberg sollte die "Unité d'Habitation, Typ Berlin" - sein Beitrag zur Internationalen Bauausstellung 1956 -1958 - errichtet werden. Inzwischen ist das hoch aus seiner grünen Umgebung zwischen Olympiastadion und Heerstraße herausragende Gebäude mit der weiß-bunten Fassade ist weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannt. Die Proportionen des Gebäudes orientieren sich weitgehend am "Modulor", dem von Le Corbusier entwickelten System, der Architektur eine am Maß des Menschen orientierte mathematische Ordnung zu geben. Ein Relief neben dem Eingang veranschaulicht das Prinzip. Dem Konzept der "Stadt in der Stadt" folgend, werden die Gänge auf den Etagen folgerichtig "Straßen" genannt. Für die nötige Infrastruktur im Hause sorgt ein kleines Geschäft mit vielerlei Dingen für den täglichen Bedarf im Foyer. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen in Haustechnik und Gebäude vorgenommen. So wurden auch die "Straßen" und der großzügige Eingangsbereich so weit wie möglich nach den Vorstellungen LeCorbusiers restauriert.
Lage
Eine einzigartige Lage: Neu-Westend, eine der beliebtesten und besten Wohnlagen Berlins, gehört zum City-Bezirk Charlottenburg. Weithin sichtbar thront das Gebäude auf dem großen, parkähnlich angelegten Areal der Anhöhe gegenüber Grunewald und Teufelsberg. Die unmittelbare Nähe zur westlichen Innenstadt mit Messegelände am ICC und Kurfürstendamm, dazu die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten von Grunewald und Havelseen, tragen zur außergewöhnlichen Attraktivität dieser Lage bei. Doch neben hohem Freizeitwert und exponierter Lage kann sich auch die Infrastruktur sehen lassen. Für den Einkauf ist die Reichsstraße, Haupteinkaufsstraße in Neu-Westend erste Wahl. Das breite Angebot, vom Supermarkt bis zur Nobelboutique, stellt selbst anspruchsvolle Kunden zufrieden. Wer am Abend Kultur, Unterhaltung und Großstadtleben genießen möchte, dem erschließt sich - nur wenige Auto- oder S-Bahnminuten entfernt - zwischen Deutscher Oper und Kurfürstendamm ein einzigartiges Angebot. Eine gute Verkehrsanbindung bieten der S-Bahnhof Olympiastadion, mehrere Buslinien an der Heerstraße und für Autofahrer das nahe Autobahndreieck am Funkturm.
Sonstige Angaben
Es handelt sich um ein Angebot der PRÄZISA Immobilien GmbH & Co. Verwaltungs KG
Bundesallee 199, 10717 Berlin, Tel. (030) 885 88 500, Fax 885 88 501, [email protected]
Handelsregister Amtsgericht Berlin-Charlottenburg HRA 33001
Komplementärin: PRÄZISA Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Heribert Scharf
zuständiges Gewerbeamt: Bezirksamt Charlottenburg Wilmersdorf von Berlin,
Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Informationen zusammenzustellen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
Bitte beachten Sie:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage.
Bitte beachten Sie hierzu auch unsere Widerrufsbelehrung im Dokumentenanhang.
Stichworte:
Bundesland: Berlin