TOP Anlageobjekt mit langfristigen Mietverträgen in exponierter Lage 2

Preis: € 1.100.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Garten/-mitbenutzung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Preis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: 4.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 2386 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein sehr besonderes  Geschäftshaus zentraler Stadtlage von Barntrup mit interessanter zeitloser aber moderner Architektur. Das attraktive und renditestarke Gewerbeobjekt  verteilt sich über drei Etagen. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 1164m² auf einem großzügigen Areal von 2386 m² Die Großzügigkeit und die individuelle Gestaltung dieser attraktiven Gewerbeimmobilie, ist schon sehr bemerkenswert. Das Erdgeschoss ist in 2 Geschäftsbereichen aufgegliedert und jeweils langfristig vermietet. Im Obergeschoss ist ebenfalls  mit einem  weiteren Geschäftsbereich schon langfristig  vergeben.
Das Objekt  ist auch energetischen Bereich sehr gut auf gestellt, eine auf dem Flachdach montierte hauseigene Photovoltaikanlage  sorgt  mit jährlich mit  ca. 900 genutzten Sonnenstunden  für optimale Renditen. Der großzügig angelegte Parkplatz mit Tiefgarage ( 25 Stellplätze) sorgt für bequemes  An- und Abreisen der Kunden bzw. Mitarbeiter und geben dieser in allen Formen bestechenden  Immobilie, im Herzen von Barntrup einen ganz besonderen Stellenwert.
Sämtliche  Geschäftsbereiche sind  mit sehr  hochwertigen   Inneneinrichtungen ausgestattet und  bringen somit  Kunden sowie Geschäftspartner  und Mitarbeitern  der verschiedenen Geschäftsbereiche ein ganz besonderes Ambiente und sind daher auch die Basis für  langfristige Mietverträge.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ergeschloss ist mit hochwertigen Bankeinrichtungen  ausgestattet, das zu gibt es einen Sicherheitstrakt. Die Mietverträge sind langristig gestaltet und Opition bis 2031.
Im ersten und zweiten Geschoss  sind  die Verwaltungsräume, die ebenfalls sehr wertig ausgestattet sind und  mit langjährigen und unbefristeten Mietverträgen abgeschlossen wurden.
Der aufwendige und funktionelle Tiefparker passt sich dem optischen und harmonischen Gesamtbild der attrakiven Immobilie mitten im Zentrum von Barntrup an.
Die Außenanlagen mit den bequemen   zugänglichen Stellplätzen verleihen dem gesamten Objekt  ein ganz  besonderes Erscheinungsbild und  für alle  Beteiligten eine  ganz besondere Präsenz.

Lage

Nach der Gebietsreform 1969 setzt Barntrup seine 600jährige Tradition zusammen mit den umliegenden Ortsteilen Alverdissen, Sonneborn, Selbeck und Sommersell, als eine aufstrebende Stadt zwischen Teutoburger Wald und den Weserbergen fort.

Bahntrup hat mit seinen direkten Anbindungen  an den Bundesstraßen B1 und B66, der Bundes- und Extertalbahn optimale geografische Voraussetzungen. Die reizvolle Lage der Altstadt auf dem Hügelrücken oberhalb der Bega mit den umliegenden ausgedehnten Waldungen, den weiten Talmulden, Wiesen- und Ackerflächen ließen Barntrup mit seinen umliegenden Gemeinden zu einem bevorzugten Erholungsgebiet werden. Ein ausgebautes Schulzentrum mit Gymnasium, Hauptschule und großer Dreifachturnhalle vermag alle Bildungswünsche zu erfüllen. Für alle aktiven Sportler stehen je ein beheiztes Freibad in Barntrup und im Ortsteil Alverdissen, sowie Tennisplätze und Tennishallen zur Verfügung.

Im Herzen von  Ostwestfalen-Lippe sind sicher auch Überregional die historischen Stadtkerne der Region bekannt. In den sehr gepflegten historischen Altstädten ist Geschichte in jedem Haus.

Die gute Infratruktur vom Barntrup, mit Schwimmbad, Sport- und Freizeitanlagen, Schulen und Kindergärten geben der Gemeinde einen sehr guten Stellenwert.

Sonstige Angaben

Auf Anfrage stellen wir dem ernsthaften Interessenten Grundrisse und zusätzliches Bildmaterial, sowie weitere Informationen zu der vermieteten Gewerbefläche zur Verfügung. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur auf komplett ausgefüllte Kontaktanfrageformulare reagieren können.

Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir aus vertraulichkeitsgründen keine Bilder aus dem Innenbereich der Immobilie veröffentlichen dürfen.
Ruen Sie uns einfach an oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 4,95% inkl. MwSt., berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Stichworte:
Wohnfläche: 1164,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen