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TOP ! Anlageobjekt im Zentrum Riedenburg. Sichere Kapitalanlage
Kaufpreis: € 2.299.800,00
Wohnfläche: ca. 1231 m²
Zimmer: 16
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.299.800,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 2,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 1231 m²
Zimmer: 16
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
- Die Immobilie liegt zentral und direkt am Marktplatz von Riedenburg im Landkreis Kehlheim
- Das Gebäude beinhaltet 16 zurzeit vermietete Wohneinheiten zu je 1 3 Zimmern
- Die Immobilie enthält 10 Tiefgaragenstellplätze
- Das Gebäude ist eine Ziegelbauweise und hat Stahlbetondecken
- Die Immobilie ist für Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe sehr interessant und die Räumlichkeiten sind modern
- Für jede Wohnungseinheit steht ein Keller- bzw. Dachgeschoss ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung
- In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Cafés und vieles mehr.
- Die Jahresmiete beträgt netto 75.156,00 €
Lage
Die Stadt Riedenburg gehört zu dem Landkreis Kehlheim in Niederbayern. Das schöne Städtchen befindet sich in dem Dreistädteeck Regensburg, Nürnberg und Ingolstadt.
Durch Riedenburg fließt die Altmühl, die in den Rhein-Main-Donau Kanal mündet. Somit liegt die Stadt im Altmühltal umgeben von großen Naturschutzflächen. Die Stadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und verschafft Ihnen eine Auszeit vom stressigen Alltag. Cafés, Restaurants, Schulen und auch Kindergärten sind in der Stadt vorhanden.
Auf dem Fluss herrscht reger Schiffsverkehr, der sich seit 1993 hält.
Vom Schiff aus kann man die herrliche Natur um Riedenburg genießen.
Zudem gibt es ein Paradies von Wander und Radwegen.
Riedenburg bietet viele Freizeitmöglichkeiten, z.B Falkenhof Schloss Rosenburg, Kristallmuseum und vieles mehr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Autobahnausfahrten, z.B die A9 und die A3.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 1633,72 m²