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!!! Top Anlageobjekt 3 MFH im Paket in zentraler Lage von Gelsenkirchen !!!
Kaufpreis: € 1.475.000,00
Wohnfläche: ca. 1372 m²
Zimmer: 50
Grundstück: ca. 1566 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.475.000,00
Käuferprovision: 3,57%Courtage incl.19%MWST Die Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig nach Notarieller Beurkundung und zahlbar vom Käufer. Sie enthält die Gesetzliche Mehrwertsteuer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1372 m²
Grundstück: ca. 1566 m²
Zimmer: 50
Objektbeschreibung
BEI
KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN! HERZLICHEN DANK!......VK 10041 GE...............
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!!! Wichtig !!! Lesen Sie bitte die Hinweise zum Widerrufsrecht !!! PDF-Dateien unten !!!
Zum Verkauf steht ein Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Gelsenkirchen mit einer Gesamtfläche von 3.889qm das aufgeteilt ist in 14 Wohneinheiten mit ca.1372qm Wohnfläche und
in 9 Gewerbeeinheiten mit ca. 2517qm Gewerbefläche. Die Wohnungen sind alle vermietet. Bei den Gewerbeflächen sind zur Zeit 5 Gewerbeeinheiten von 9 Gewerbeeinheiten vermietet.
Weiterhin besteht auch die Möglichkeit die Büroflächen zu Wohnflächen um zubauen (nach Genehmigung auf Nutzungsänderung).
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
- Kaufgrundstück: 1566 qm
- Baujahr: 1910 bis 1962
- Wohneinheiten: 14 mit ca. 1372 qm
- Gewerbeeinheiten: 9 mit ca. 2517 qm
- Stellplätze: 10
- Garagenplätze: 2
- Heizung: Fernwärme/Nachtspeicher/Gas-Etagenheizung
- Jahresnettomiete: ca. 219000 Euro bei Vollvermietung
Lage
Das Objekt befindet sich in Zentraler Lage von Gelsenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 42 / A 40 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahe gelegenen Städten sein.
Spielmöglichkeiten bietet ein Sportplatz sowie ein Spielplatz der sich nur wenige Straßen von Ihnen entfernt befindet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben.
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne des Architekten und Aussagen des Eigentümers des Verwalters oder der Erbengemeinschaft. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Hinweis zum Energieausweis: Bei Aufnahme des Objektes und dem Erstellen der Anzeige war noch kein Energieausweis vorhanden. Der Eigentümer wurde von der Firma HWI-Immobilienservice in Kenntnis gesetzt das ein Energieausweis angefertigt werden muss und Spätestens bei einer Besichtigung ein Energieausweis dem Interessenten vorgelegt werden muss.
HWI-Immobilienservice
45886 Gelsenkirchen
Munscheidstraße 14
Tel:0209/15890113
Fax:0209/88190010
Mail:[email protected]
www.hwi-immobilienservice.de
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen