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Top Anlagemöglichkeit im Herzen von Dortmund-Dorstfeld

Preis: 40.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 2:49
Aufrufe: 1
ID: m1dBMj47
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 24 m²

Zimmer: 1

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 123,24

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 24 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 55.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus 32 Wohneinheiten. Grundstück und Gebäude sind in einem guten Zustand.

Auf ca. 24 m² Wohnfläche verteilen sich: der Wohn- und Schlafraum mit ca. 18 m², das Bad mit ca. 3 m² und der Flur mit ca. 2,5 m². Die Wohnung wirkt großzügig und hell. Das Apartment mit der Nr. 14 befindet sich im 1 Obergeschoss.

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind aktuell vermietet.
Die monatliche Nettomiete für die Wohnung beträgt 175 EUR zzgl. Nebenkosten.
Der Tiefgaragenstellplatz ist monatlich für 30 EUR vermietet.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Gesamtkaufpreis enthalten

Im Keller giebt es einen gemeinschaftlichen Waschraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Hier bietet sich eine attraktive Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger. Aufgrund der guten Anbindung zur Dorstfelder Universität besteht ständige Nachfrage nach Vermietung.

Aufgrund einer staatlichen Förderung darf das Apartment nur an Studenten vermietet werden.

Lage

Dieses Apartment liegt in einer ruhigen Lage von Dortmund Dorstfeld.
Die Dortmunder Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen
Eine Bushaltestelle oder Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A40, A45 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Banken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 32, 3 Etagen

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