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***Top Anlage mit hoher Rendite, mitten in Borghorst***
Kaufpreis: € 389.000,00
Grundstück: ca. 469 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Grundstück: ca. 469 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 133.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier in Borghorst, mitten im Zentrum können wir Ihnen dieses interessante Anlageobjekt anbieten.
Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 375qm die sich in drei großzügige Wohnungen von ca. 140qm, 124qm und 111qm aufteilt.
Die Wohnung im ersten OG hat dazu noch eine sagenhafte 111qm große Dachterrasse.
Die Dachgeschosswohnung wird vom Eigentümer bewohnt.
Bei einer Veräußerung kann diese auch noch vermietet werden.
Das Ladenlokal hat eine Gesamtfläche von ca. 146 qm, welches zur Zeit an einen Filialisten vermietet ist.
Der Keller bietet jeder Wohneinheit einen Kellerraum und dem Ladenlokal genügend Lagerfläche.
Ein Innenhof mit Platz für 2 PKW´s, Fahrräder usw. runden dieses Angebot noch ab.
Zur Zeit wird eine Netto Jahreskaltmiete von 38.160,00€ erzielt.
Mit der Wohnung des Eigentümers, könnte eine Netto Jahreskaltmiete von 44160,00€ erzielt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Eckdaten:
ca 375 qm Wohnfläche
ca. 245 Nutzfläche davon ca. 146qm Ladenlokal
ca. 469 qm Grundstück
3 Geschosse
3 Wohneinheiten ( 1 davon mit einer 111qm gr. Terrasse)
9 Schlafzimmer
3 Wohnzimmer
3 Küchen
3 Bäder
4 Gäste-WC
3 Abstellraum
4 Kellerräume
1 Innenhof
2 Stellplätze
Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden 2006 durchgeführt.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil liegt direkt im Zentrum von Steinfurt-Borghorst. Fußläufig erreichen Sie in ein bis zwei Minuten den Supermarkt, sowie den Bäcker. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Steinfurt verfügt über zwei Zentren mit Fußgängerzonen (Borghorst und Burgsteinfurt), die mit dem Auto ein paar Minuten auseinander liegen. Die sympathische Kleinstadt bietet eine traumhafte Naherholung (Radfahren "Bagno"-Parkanlage, Kultur, Kino, Golfplatz, Sportvereine u.v.m.). Durch die Nähe zur B54 sind Sie in alle Richtungen mobil. Münster, sowie den Anschluss zur Autobahn A1 (Kreuz MS-Nord) erreichen Sie in ca. 15 Min. Zudem gibt es gute Bahn- und Busverbindungen.
Sonstige Angaben
Dieses interessante Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil kann schon bald das Ihre sein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Maklercourtage wird bei notarieller Beurkundung fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist:
Frau Doreen Sandfort.
Tel. 02573 63 88 695
Mobil. 0151 240 955 45
Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern mit an. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern mit an.
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN (STEHT UNTER DER SCOUT-ID-NUMMER): SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Stichworte:
521 m² vermietbare Fläche, 375 m² Wohnflächen, 146 m² Gewerbeflächen, 99 m² sonstige Flächen, Haus mit 4 Stockwerken, Mieteinnahmen (ist): 38160 p.a., Mieteinnahmen (soll): 44160 p.a.
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Doreen Sandfort
Tel.: 02573 / 6388695
Mobil: 0151 / 24095545
E-Mail: [email protected]