#Top-Anlage in Berlin-Mitte! Mediterranes Flair im Haus Nizza! Terrasse und Süd-Loggia!

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 116.04 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: 4,76 inkl. MwSt. von zur Zeit 19%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116.04 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme, KWK + fossil

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Unter Federführung des Architekturbüros Patzschke entstand ein Wohnensemble, das klassisch-traditionelle Bauweise, modernsten Komfort und technische Perfektion gleichermaßen vereint.Gesamt gibt es fünf Hauseingänge, welche nach am Mittelmeer gelegene Orte benannt wurden. Dies soll den mediterranen Charakter der Anlage unterstreichen.

Highlights:
#harmonische Fassadengestaltung im klassisch-traditionellen Stil (Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit mineralischem Putz und hellem Anstrich)
#herrschaftliches Entrée (Treppenhäuser/Foyers: Naturstein, Werkstein - Briefkastenanlage in den Entrées aus poliertem Edelstahl)
#barrierefreie Liftanbindung (in jedem Aufgang vom UG bis 7. OG)
#Fahrradstellplatz und Kinderwagenraum
#mediterrane Hofgestaltung: die beiden Innenhöfe sind als Gemeinschaftsgärten im mediterranen Stil angelegt und bilden grüne Oasen innerhalb des Wohnensembles.
#Balkone/Loggien/Terrassen sind zu 50% der Wohnfläche angerechnet (siehe Angabe Nutzfläche).

#Die Wohnungen werden ohne Einbauküchen angeboten.

#Weitere Wohnungsgrößen in der Elisabeth-Mara Straße 5, 7, 9, 11 sowie Seydelstr. 24 erhalten Sie auf Anfrage!

#Sollten Sie diese Einheit als Kapitalanleger erwerben, übernehmen wir für Sie gerne auch die Vermietung und die Mietverwaltung Ihrer Einheit! Wir haben bereits diverse Wohneinheiten im Ensemble in der Mietverwaltung!

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist praktisch und zugleich harmonisch konzipiert und nach modernsten Standards ausgestattet.

Highlights der Wohnung:
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Raumhöhe: ca. 2,85 m (in WC-Räumen ca. 2,50 m)
- Masterbad & Gäste-Duschbad (Marken-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch/- Armaturen von Grohe, Kaldewei)
- ca. 9,5 m² Balkon
- Loggia nach Süden gerichtet
- bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung; wärmedämmverglaste Holzfenster; Dreh- und Kippbeschläge)
- Rauchmelder
- mechanische Belüftung der innen liegenden Bäder und WC-Räume über Dachventilatoren bzw. Einzelraumventilatoren
- Video-Gegensprechanlage (Firma Comelit)

Lage

Ein Wohnviertel mit großem Potential für die Zukunft und vor allem beliebt, weil es hier Wohnungen mit schöner Aussicht gibt.
Vom Tiergarten an die Spree, vom Bundestag an die ehemalige Mauer, vom Zentrum in den Kiez - Mitte ist all dies und noch viel mehr.
Verkehrstechnisch ist man rund um den Spittelmarkt hervorragend angebunden. Die U-Bahnlinie 2 und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in näherer Umgebung.

ÖPNV Zone A
Bus M29, M48, 248, 265
U-Bahn 2 Spittelmarkt

Straßenverlauf von Leipziger Straße am Spittelmarkt bis Alte Jakobstraße

Sonstige Angaben

Erzielbare Mietpreise liegen zwischen ca. € 14,00 bis ca. € 16,00 Nettokalt pro Quadratmeter.
Sollten Sie diese Einheit als Kapitalanleger erwerben, übernehmen wir für Sie gerne auch die Vermietung und die Mietverwaltung Ihrer Einheit! Wir haben bereits diverse Wohneinheiten im Ensemble in der Mietverwaltung!

Für die Zusendung eines Exposés hinterlassen Sie bitte Ihre vollständige Postadresse.

Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

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