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+++ Top Angebot +++ Unternehmer mit Wachstumsplänen
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 387 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 4052 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 387 m²
Grundstück: ca. 4052 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
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Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Dieses Angebot richtet sich an all diejenigen Unternehmer, die ihr wachsendes Unternehmen auf ein neues Level befördern möchten.Es erwarten Sie folgende Highlights:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- 3 Wohnungen
- 5 Carports
- Großes Grundstück mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Produktions-/Lager- und repräsentative Verkaufshallen
- Personal- und Büroräume
- großer Eventsaal für Premieren, Versammlungen, Meetings und Feiern
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- Grundstück und Garten pflegeleicht
- Großzügige Wohn-/Essbereiche
- Helle Wohnräume
- Zeitgemäße Badezimmer
- DSL
Ein Energieausweis nach EnEV 2014 ist bereits angefordert. Die Daten reichen wir schnellstmöglich nach.
Ausstattungsbeschreibung
Die erste der drei Wohnungen ist eine Etagenwohnung mit ca. 167 m² teilt sich folgendermaßen auf:
Im OG befindet sich ein Eingangsraum, der Flur, ein Kaminzimmer sowie Schlaf-/Bürozimmer, im Untergeschoss befinden sich zwei WC´s, Bad mit Dusche und Badewanne, die Küche, das Esszimmer mit einem weiteren Kamin, das Wohnzimmer, sowie die Hauswirtschaftsräume.
Die zweite Wohneinheit ist mit 220 m² noch großzügiger bemessen. Der geräumige Flur bietet Zugang zum Wohn-/Esszimmer, der Küche mit hochwertiger Einbauküche, zum Badezimmer und dem separaten WC. Außerdem bietet sie genügend Platz im Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit alleinigen 84 m² Wohnfläche.
Die kleinere dritte Wohnung ist 63 m² groß und ist ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet.
Der Eventsaal ist ca. 135 m² groß und setzt sich aus einer Bühne, Küche, Garderobe und drei WC´s zusammen.
Die Halle misst ca. 270 m², bestehend aus einem Ausstellungsraum, Büro, einer Küche, Bad mit Dusche und WC, sowie einer Werkstatt.
Die gewerblich genutzte Werkstattfläche beträgt insgesamt ca. 1300 m².
Wohnung 1 und Wohnung 3, sowie ein Großteil der Werkstattfläche ist derzeit vermietet und erwirtschaftet monatlich 2500 € netto.
Die größte der drei Wohnungen, die Halle und ein Teil der Werkstattfläche werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wären ab dem 01.01.2016 bezugsfrei. Bei einer Vollvermietung könnten hier zusätzlich 2150 € netto erzielt werden.
Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.
Renditestarke Mieteinnahmen:
4.650,00
Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Lage
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die Lage, hat Pelkum immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
Angesehene Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Haben Sie Fragen? Senden Sie diese mit Ihrer Anfrage direkt hier auf dieser Internetseite bzw. an Ihren Ansprechpartner aus Ihrem Exposé.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2154,00 m²