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Top Angebot! Hübsches Einfamilienhaus mit schönem Grundstück - Nähe Hachenburg

Preis: 177.500,00
Region: Kroppach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 Juli, 12:29
Aufrufe: 63
ID: K6BBemg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 177.500,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1386 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 177.500,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1386 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und die wohnfreundlichen Raumzuschnitte.
Die großzügige Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC mit Dusche (ebenerdig begehbar), Balkon
- UG: 2 Zimmer, Bad, Waschküche, Werkraum, Flur, Terrasse
- DG: kl. Speicher

Garage

Ein angrenzendes, voll erschlossenes Baugrundstück mit 1.502 m² kann zum Preis von 32.500 € zusätzlich erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Holztüren
- Betontreppe mit Fliesen
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Elektrofußbodenheizung
- Kachelofen
- Dacheindeckung mit Pfannen
- elektrisch ausfahrbare Markise
- Brunnen im Garten
- Gartenteich

Lage

Kroppach liegt inmitten von herrlichen Fichtenwäldern zwischen Hachenburg und Altenkirchen und bildet das Tor zum Natur- und Landschaftsschutzgebiet "Kroppacher Schweiz". In Kroppach finden Sie einen Kindergarten, ärztliche Versorgung, diverse Sport- und Freizeitangebote und Wanderwege.
Die Stadt Hachenburg mit ihrem historischen Stadtkern und den sehenswerten Fachwerkhäusern sowie die nahe Stadt Altenkirchen bieten eine außergewöhnlich gute Versorgung an Kindergärten, Schulen, Ausbildungsstätten, Krankenhäusern und sind beliebt als Einkaufsstädte.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.gemeinde-kroppach.de,
www.hachenburg.de und www.vg-altenkirchen.de

Sonstige Angaben

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten It. EnEV:
- Energieausweistyp: Verbauchsausweis, gültig bis 16.04.2024
- Baujahr: 1998
- wesentlicher Energieträger: Elektrofußbodenheizung
- Energieverbrauchskennwert: 100,1 kWh/m²a
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

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