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TOP-ANGEBOT: Große, gepflegte 3-Zimmer-Landwohnung mit eigenem Garten in 3-Familienhaus in Waldhausen bei Schnaitsee!
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. (fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss; Vermittlung durch Eder & Eder im Alleinauftrag
Hausgeld: € 125,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die große, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1988 generalsanierten 3-Familienhauses, welches ursprünglich ein ehemaliges Bauernhaus war. Absolutes Highlight ist ein eigener, ca. 90 m² großer, liebevoll angelegter Garten mit 2 Gartenhäuschen, einem überdachten Freisitz, einem gemauerten Grill sowie Regenwasserzisterne.
Die große, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine angenehme, gemütliche Wohn- und Wohlfühlatmosphäre und ist u.a. mit Fliesen- und Parkettböden, einer Einbauküche aus dem Jahr 2000, welche im Kaufpreis enthalten ist, sowie einem sehr schönen, gemauerten Grundofen, ebenfalls aus dem Jahr 2000, ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über ein sehr großes Bad mit Wanne und Dusche sowie Toilette und Schrankraum im geräumigen Schlafzimmer.
Darüber hinaus gehören zur Wohnung ca. 25 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, größtenteils mit schönem Gewölbe. Es handelt sich um einen Abstellraum, einen weiteren Raum, welcher als Waschküche und Vorratsraum genutzt wird, und einen Heizraum für die Ölheizung, welche die Wohnungen im EG und 1. OG beheizt. Darüber hinaus runden eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz das stimmige Angebot ab. Oberhalb der Garage befindet sich zudem noch praktischer Stauraum.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 220.000 € (210.000 € für die Wohnung und 10.000 € für Garage und Stellplatz). Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt.
Lage
Die große, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet an einem Bachlauf in der Ortsmitte von Waldhausen, einem Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Schnaitsee im Landkreis Traunstein. Schnaitsee besitzt ca. 3.600 Einwohner.
Der Ortsteil Waldhausen liegt ca. 5km nordöstlich von Schnaitsee und verfügt über einen "Nah und Gut"-Supermarkt, eine Grundschule, eine Bank sowie diverse Vereine. Schnaitsee ist eine Gemeinde mit hohem Freizeitwert und bietet eine gute Infrastruktur Babensham ist eine Gemeinde mit hohem Freizeitwert und bietet eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke, Friseur, Banken, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr reges und aktives Gemeindeleben, Sportvereine, toller Badesee (Weitsee), und vieles mehr.
Schnaitsee bzw. Waldhausen liegt zwar abseits der großen Verkehrswege, doch hat es gute Straßenverbindungen nach Wasserburg, Trostberg, Mühldorf, Obing, etc. Waldhausen liegt ca. 20 km nordwestlich vom historischen Wasserburg am Inn, ca. 18 km nordwestlich von Trostberg, ca. 14 km südöstlich von Gars am Inn, ca. 17 km südlich von Waldkraiburg, ca. 23 km südwestlich von Mühldorf am Inn, ca. 30 km nordöstlich von Bad Endorf, ca. 37 km nordwestlich von Traunstein und ca. 65 km östlich von München.
Sonstige Angaben
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf und / oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Raumaufteilung:
Die gelungene Raumaufteilung der gut geschnittenen Wohnung gestaltet sich wie folgt (siehe auch Grundriss):
1. Obergeschoss:
- Große Diele mit viel Platz für eine Garderobe sowie Kommoden und Schränke
- Helles Wohnzimmer mit schönem, gemauertem Grundofen
- Offener Essbereich mit Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist
- Riesiges Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Fenster
- Großzügiges Schlafzimmer mit eigener Toilette und zusätzlichem Schrankraum
Erdgeschoss:
- Abstellraum mit Gewölbe
- Weiterer Raum (Waschküche, Vorräte) mit Gewölbe und Fenster
- Heiz-/Tankraum
Sonstiges:
- Eigener Garten mit 2 Gartenhäuschen, überdachtem Freisitz und gemauertem Grill
- Einzelgarage sowie zusätzlicher Stellplatz
Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, die Ihre komplette Adresse, Name und Telefonnummer beinhalten. Siehe auch § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.