TOP-Angebot! Geräumige 1-Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 1

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Renovierungsjahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Etagenwohnung befindet sich in der 1. Etage einer Wohnanlage, die aus 3 Häusern mit insgesamt 43 Wohneinheiten besteht. Das Objekt ist ab 01.11.2016 bezugsfertig. Die Anlage liegt in einer sehr schönen Grünanlage, das Objekt ist sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit wunderschönem Blick auf den Polln-Bach. Die rd. 57 m² große Wohnung ist ein sehr geräumiges Ein-Raum-Appartement. Der Balkon ist mit rd. 13 m² sehr großzügig und nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass Sie die Sonnenstunden optimal genießen können. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Fenster sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen neben einem Fahrradkeller im Untergeschoss zwei weitere Fahrradhäuser auf dem Grundstück zur Verfügung. Ferner befindet sich in diesem Bereich ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum. Das Hausgeld ist für 3-Personen berechnet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist sehr gepflegt. Der große Wohnraum ist mit hellem Echtholzparkett ausgestattet, welches die üblichen Gebrauchspuren aufweist. Die Küche verfügt über eine Holzeinbauküche und ist gefliest. Das Bad ist nahezu raumhoch gefliest und entspricht dem üblichen Standard. Der Balkon
verfügt über eine Markise und ist optimal aufgeteilt, da er sowohl zum Süden als auch zum Westen ausgerichtet ist.
Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Kellerabteil verfügt über ein Fenster.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die sich dennoch durch eine optimale Verkehrsanbindung auszeichnet. Das Zentrum liegt nur rd. 1,5 km entfernt, die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe und auch sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Auch ist besonders zu erwähnen, dass die wichtigen Autobahnen A 8, A9 und A92 schnell zu erreichen sind. Zahlreiche große Unternehmen haben ihren Hauptsitz nur wenige Kilometer entfernt. München ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 min zu erreichen. Dachau selbst ist eine zauberhafte Kleinstadt mit einer Vielzahl an kulturellen, sportlichen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 116.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.

Dieses Objekt bieten wir exclusiv im Alleinauftrag an. Wir bitten Sie höflich, die dem Expose beigefügten Informationen Ihre Aufmerksamkeit zu schenken. Für Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen