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Top Angebot für Existenzgründer!!! 1
Kaltmiete: € 8.400,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8.400,00
Mieterprovision: Keine zusätzliche Mieterprovision
Nebenkosten: € 1.200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 267.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 267.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 69.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde als Schnellrestaurant für Systemgastronomen errichtet.
Es ist über 2 Etagen ausgebaut, verfügt über ca. 130 Plätze und 22 eigene PKW-Stellplätze.
Auf dem gepflegten Außenbereich befinden sich eine Terrasse mit weiteren ca. 20 Plätzen und ein Kinderspielplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Die verkehrstechnisch gut angebundene Gewerbeimmobilie hebt sich durch die klare Gebäudestruktur und der sich über beide Etagen erstreckenden Glasfront deutlich von den herkömmlichen Fast-Food-Objekten ab.
Der geschmackvolle Gastraum und das galerieartige Obergeschoss in Verbindung mit der sehr aufwendigen und hochwertigen Innenausstattung bieten für Ihre Gäste einen entspannten Rahmen zum essen.
- Gastraum im EG mit ca. 60 Plätzen, Verkaufs- und Ausgabetheke, ...
- Gastraum im 1. OG mit ca. 70 Plätzen (Ledersessel, Ledersitze, Barhocker, Stühle)
- Servicebereich im EG mit Gastroküche
- Personalbereich mit Kühlkammer, Waschmaschine, Trockner, ...
- Naturpflasterstein-Terrasse mit ca. 20 Plätzen
- Kinderspielplatz mit Kletterwand, Rutsche und Schaukelpferd
- Drive-In Schalter an der Längsseite des Gebäudes
Lage
Die Große Kreisstadt Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg. Zusammen mit der westlich angrenzenden Nachbarstadt Leipheim, ist Günzburg Mittelzentrum der Region Donau-Iller. In der Stadt sind fast alle schulischen Bildungseinrichtungen (Grund, Realschule, berufsbildende Schulen sowie Gymnasium) vorhanden.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Spielhalle, eine Tankstelle, ein Autohof und eine zusätzlich anmietbare Diskothek.
Durch die öffentliche Verkehrsanbindung zur Autobahn E 52 (A 8) ist man in kürzester Zeit in der Kreisstadt Günzburg oder im Freizeitpark LEGOLAND.
Günzburg selbst beherbergt circa 19.500 Einwohner. Aus dem Umland (circa 90.000 Einwohner) und dem Autobahnpendelverkehr ergibt sich eine weitaus höhere mögliche Kundendichte. Der Standtort liegt im Gewerbegebiet Deffingen-Süd, im schwäbischen Landkreis Günzburg mit sehr guter Verkehrsanbindung an die E 52 (A8).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1679,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen