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TOP -ANGEBOT! Emmerich - gepflegte ETW mit Balkon

Preis: 75.000,00
Region: Emmerich am Rhein, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 Juni, 4:10
Aufrufe: 2
ID: N1QlRpD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis, fällig bei Kaufvertrag.
Der Käufer verpflichtet sich, die beim Kaufpreis angegebene Provision auf Rechnungslegung nach Kaufvertragsabschluss zu bezahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese günstige Eigentumswohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Objektes.

Sie wurde durch den Eigentümer im Jahre 2010 umfassend saniert und renoviert:
- Das Bad wurde neu gefliest, sowie neu ausgestattet (Dusche etc.)
- Die Elektrik wurde zum großen Teil erneuert, die Rolläden der Thermopane-Fenster aus dem Jahre 2007 wurden mit elektrischem Antrieb versehen, alle Räume wurden mit Antennenanschlüssen ausgestattet.
- Eine Neuinstallation der Etagenzentralheizung wurde vorgenommen und die Heizkörper in Wohnzimmer und Küche erneuert.
- Sämtliche Zimmertüren, sowie die Eingangstüre wurden durch neue ersetzt.
- Oberböden wurden mit leicht zu reinigendem PVC lose ausgelegt (nicht verklebt!)

Die erst 5 Jahre alte E-Küche ist im Kaufpreis enthalten!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Abstellraum

Besichtigungstermine:
Alle von uns gemachten Angaben und die zur Verfügung gestellten Unterlagen,
z. B. Grundrisszeichnungen, Wohnflächenberechnungen, Bauunterlagen, Gutachten,
beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden vom Makler nicht geprüft.
Es wird keine Haftung übernommen.

Besichtigungen auch SA + SO von 10.00 bis 18.00 Uhr!
Sie erreichen mich mobil unter 0152 31 87 20 09

BAUFINANZIERUNG:
Andre Kremer, Agenturleiter für die Deutsche Bank erstellt Ihnen gerne ein
individuelles Finanzierungskonzept. Unverbindliche Kontaktaufnahme unter
mobil: 0174-9468313 oder per email: [email protected]

Weitere interessante Objekte, Details und Bilder unter:
www.kremer-immo.de

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