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*TOP-Angebot: charmanter, keiner Laden in prominenter Citylage von FO mit Lagerräumen im Obergeschoss
Kaltmiete: € 650,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Vertragsabschluss vom Mieter
Nebenkosten: € 50,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Attraktive Geschäftslage nähe Forchheimer Fußgängerzone & Marktplatz! Ihre neue Geschäftsadresse "Paradeplatz" - ein kleiner, exklusiver Laden - befindet sich im Erdgeschoss eines Fachwerkhauses- direkt am Bachlauf. Sie finden hier eine gelungene Abstimmung zwischen einer historischen Gebäudesubstanz und den Anforderungen an eine moderne Optik und Nutzung. Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 50 m2 Fläche und zwei ca. 145 cm x 160 cm große Schaufenster sowie eine stilgerechte Eingangstür.
Ein kleiner Austritt an dem vorbeifließenden Bach beschert Ihnen eine sonnige Pause an der frischen Luft. Im Laden befindet sich ein kleines, unrenoviertes WC sowie im Obergeschoss eine Lagerfläche (unbeheizt) von etwa 70 qm.
Die umliegenden Geschäfte sowie die Nähe zur Fußgängerzone und zum Marktplatz fördern die potenzielle Kundenfrequenz und eröffnen Ihnen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für diesen besonderen Standort in den Bereichen Genuss, Gesundheit, Mode, Freizeit etc. (Gastrobetrieb ist nicht gestattet).
Lage
In direkter Verlängerung zum Paradeplatz in Forchheim befindet sich in frequentierter Lage dieser schöne Laden im historischen Fachwerkhaus.
Parkmöglichkeiten gibt es für "Kurzparker" in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Hinweise:
KAUTION: 2 Grundmieten
Ein Grundrissplan liegt leider nicht vor. Die Heizung ist ein Nachtspeicherofen - die Kosten für den Strom führen Sie direkt an den Versorgar ab.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Angaben zu diesem Angebot erfolgen gemäß vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen
Besichtigungstermine/Kontakt:
Bitte haben Sie Verständnis, dass telefonische Anfragen nicht erwünscht sind. Senden Sie uns bei Ihrem Interesse eine E-Mail mit Ihrem geplanten Ladenkonzept sowie Ihre Kontaktdaten.
Wir setzen uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung. Besichtigungen sind in Abstimmung mit uns ab sofort möglich.
[email protected]
www.langmann-immobilien.de