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TOP-Angebot!! 3- Familienhaus+Ausbaureserve (ehem. Gaststätte) nähe Geseke/Lippstadt
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 580 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1198 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 580 m²
Grundstück: ca. 1198 m²
Zimmer: 15
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976/1994
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Oel
Endenergiebedarf: 208.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses geräumige sehr großzügige Objekt bietet sich aufgrund der bisherigen Nutzung ideal zum Wohnen, Arbeiten oder/und auch als Renditeobjekt an.
Es handelt sich hierbei um ein Anwesen, welches aus 1. Hand stammt und im Jahre 2002, innerhalb der Verkäuferfamilie, in 3 Teilen (Eigentumswohnungen) aufgeteilt wurde.
Der ehemalige Gaststättenbereich kann noch zusätzlich zu dem Wohn- oder
Gästezimmerbereich beigearbeitet werden.
In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass der Allgemeinzustand des Gebäudes- innen wie außen- als sehr gut bezeichnet werden kann, was SIE in der Fotogalerie deutlich erkennen können.
Der Verkauf erfolgt aus Krankheits- und Altersgründen.
Lage
Absolut ruhige, dörfliche Lage in Geseke-Eringerfeld. Das über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Schloß Eringerfeld liegt in direkter Nachbarschaft. Lippstadt, der Flughafen PB-Lippstadt und die A 44 sind ca. 15 Autominuten entfernt.
Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in Reichweite.
Sonstige Angaben
Keller: das Haupthaus ist unterkellert
Heizung:Oelzentralheizung der Marke Viessmann- mit Warmwasser
Garage:Carport für 2 Fahrzeuge, ca. 8 Stellplätze und weitere Unterstellmöglichkeiten
Mieteinnahme (Gästezimmer) ca. 30.000,00 € p. Anno
Anmerkung: Mails ohne Angabe von Telefonnummer/Anschrift können leider nicht bearbeitet werden.
Raumaufteilung:
Gesamte Wohn- und Nutzfläche= ca. 580 m²
Aufteilung Haupthaus:
EG= ca. 210 m² (Nutzfläche) ehemalige Gaststätte mit Gesellschaftsräumen, Küche u. sanitären Einrichtungen
OG= ca. 95 m² Wohnung 1, großer Balkon,
OG= ca. 15 m² Gästezimmer (1)
OG= ca. 30 m² 1 Zimmer und Diele (gehört zur Wohnung Anbau)
DG= ca. 140 m² Gästezimmer (2-7)
das DG kann aber auch als eine komplette Wohnung genutzt werden!!
Spitzboden
Aufteilung Anbau:
EG= Freisitz
OG= ca. 90 m² Wohnung 2, großer Balkon