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Top-Angebot: 1-Familienhaus m. ELW kompl. renoviert
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 400 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Courtage inkl. MwSt./
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
ruhige Wohnlage, Wald und Wiesen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Top - Angebot:
TOP - Angebot:
Wir verkaufen im Auftrag ein 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung in einer wunderschönen ruhigen und sonnigen Randlage von Grafenau. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wald und Wiesen. Schulen, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Bushaltestelle ist nicht weit vom Haus entfernt.
Dieses Haus wird komplett renoviert. Sie brauchen nichts zu machen (neues Bad/ Parkettboden wird abgeschliffen und neu versiegelt, teilweise neue Bodenbeläge, komplette Malerarbeiten usw.).
Selbstverständlich können Sie auch diese Arbeiten in Eigenleistung selbst verrichten. Hierzu geben wir einen entsprechenden Preisabschlag.
Diese schöne Immobilie wurde 1994 erstellt. Auf ca. 150 qm Wfl. verteilen sich eine Einliegerwohnung mit direkten Zugang und eigener Terrasse, im EG ein großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Hauptterrasse und Garten, eine geräumige Küche, ein sep. WC mit Fenster sowie noch ein zusätzlicher Wirtschaftsraum. Dieser Raum könnte jedoch auch noch als Zimmer abgeändert werden.
Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein schönes großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
2 Stellplätze und 1 Carport befinden sich direkt am Haus.
Hinweisen möchten wir nochmals auf die Einliegerwohnung. Diese Wohnung wurde für 350 Euro immer vermietet, d.h. damit können Sie locker alleine 80.000 Euro finanzieren bei den heutigen Zinsen (Beispiel 5 % Zins/Tilung).
Wenn Sie nicht vermieten wollen, dann ist diese ELW auch ideal für Büro geeignet oder Ihre große(r) Tochter oder Sohn wird sich freuen auf die eigene "Bude" mit Terrasse.
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie mit Kinder. Die Kinder werden sich wohlfühlen - garantiert.
Interesse ? Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Gerne auch am Wochenende.
Energieausweis: Energieverbrauch 137,2 kWh Primär: 150,94 kWh, 01.07.2015/01.07.2025
Renovierung:
Das Haus wird komplett im Innenbereich renoviert. Alles im Preis enthalten.
Besichtigungstermine:
kurzfristig nach Absprache, gerne auch am Wochenende.
Finanzierung:
Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Vermittlungs-Service. Kein Bankenbesuch notwendig.
Hinweis bei Anfragen:
Bei Email-Anfragen möchten wir Sie bitten, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefon-Nr. anzugeben. Damit ist eine rasche Bearbeitung Ihrer Wünsche gewährleistet.
Wir reagieren, falls wir Sie erreichen können, innerhalb von 24 Stunden (außer Wochenende).
Ihr Ansprechpartner:
Harald Zajontz
Tel. 07031/2850520
Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das angebotene Objekt ist von Ihnen an uns (dem Makler) eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen. Das Maklerhonorar ist bei Kaufvertragsabschluß zur Zahlung fällig.