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Top Anbindung: Großflächiges Gewerbeareal mit insgesamt 22.800m² Grundstück!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2.38 NKM inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Großzügiges Gewerbeareal mit insgesamt ca. 22.800m² Grundstück
Folgende Bebauung:
Bauteil A: Verwaltungsgebäude mit 2 Geschossen zu je ca. 900m² und 4- Zimmer- Hausmeisterwohnung mit ca.100m² im 2.OG mit Dachterrasse, zusätzlich 50- PKW- Stellplätze direkt am Gebäude / hier ist von Vermieterseite aus auch ein Neubau denkbar mit langfristiger Vermietung
Bauteil B: Direkt angrenzende Halle mit ca. 5.600m² Fläche, mittig getrennt durch Brandwand. Zusätzlich im 1. OG ca. 290m² Verwaltungsfläche inkl. Sozialräume, Umkleiden etc., UKB 10,50, Etagenregal mit 4 Stockwerken, brandmeldeüberwacht, neuwertiges Deckengebläse, 16 Anlieferungstore mit Höhe ca. 1,05m, ansonsten ebenerdige Andienung, Regalierung und Fachbodenregalanlage kann übernommen werden
Freifläche ca. 4.500m² zwischen Bauteil A und Bauteil C
Bauteil C: Halle mit 2.434m², getrennt durch Brandwand (1600m²/ 834m²). 1 Kranbahn mit 2 Laufkatzen mit je 1,6 Tonnen, Höhe Unterkante Kran ca. 7m, Tankstelle mit ca. 40.000l Fassungsvermögen, ebenerdige Andienung
Kaution nach Vereinbarung
Ein Energieausweis ist beantragt
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu oder beantworten vorab Ihre Fragen am Telefon.
Eine Einzelanmietung der verschiedenen Bauteile ist denkbar, Bezug möglich ab ca. Mitte 2015
Lage
Baden- Württemberg: Landkreis Ludwigsburg, hier Kornwestheim
Gewerbegebiet Kornwestheim:
Entfernung zur Autobahn 81 Richtung München/ Frankfurt: 6,2km bzw. 10 Min.
Entfernung zur Bundesstraße 27 nach Ludwigsburg und Stuttgart: 2,5km bzw. 3 Min.
Entfernung zum Flughafen: 25km, ca. 40 Min.
Entfernung zum zweitgrößten Rangierbahnhof Baden- Württembergs: nur wenige Fahrminuten
nächste Bushaltestelle: Linie 413, ca. 50m, von hier aus in Kürze am Kornwestheimer S-Bahnhof
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
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Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Kopie Ihres Personalausweises mit. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, Ihre Adressdaten zu prüfen und zu archivieren.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 9934,00 m², Freifläche: 4500,00 m², Verwaltungsfläche: 2190,00 m², beheizbare Fläche: 7790,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Hallenhöhe: 10,50 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen