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Top Adresse im Duisburger Süden. Großzügiges 9 Zi. EFH. mit 1244 m² Gartengrundstück

Preis: 578.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 11:46
Aufrufe: 2
ID: 0yARRdK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 578.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1244 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 578.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1244 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese reizvolle Immobilie befindet sich in bevorzugter Villenwohnlage des Duisburger Südens an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Das Haus repräsentiert den typischen 50/60er Jahre Charme. Interpretiert im klassisch schönen Landhaus-Stil.

Eine Symbiose aus gemütlich-zeitloser Architektur, solider Bausubstanz und einem wunderschön eingewachsenen Garten mit Park-Charakter.

Die Bausubstanz dieser Immobilie ist in einem tadellosen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer ein großes Potenzial für bauliche Veränderungen.

Ein Ambiente für Menschen, die ihren individuellen Wohn- und Lebensstil in Verbindung mit wunderschöner Natur realisieren möchten.

Lage

Der Duisburger Süden gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt und profitiert von der direkten Nähe zum Düsseldorfer-Norden.
Das exklusive Wohngebiet "Am Heidberg" mit seinen wunderschönen Villen, den parkähnlichen Gärten und alten Baumbeständen bietet Ihnen einen individuellen Wohnwert.

Seine Naherholungsgebiete, wie die Sechs-Seen-Platte in Duisburg, sowie einige Schlossanlagen und Obstplantagen laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Sämtliche Freizeiteinrichtungen wie z.B. Golfplatz, Tennisplätze oder Reitställe sind bequem von zu Hause aus zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen sind exzellent.
Über die A 59 (Auffahrt ca. 2,5 km) ist das Zentrum von Duisburg in 10 Minuten zu erreichen. Fast ebenso bequem erreichen Sie die übrigen Ruhrgebietszentren und die Landeshauptstadt Düsseldorf.

Über die B 288 erreichen Sie Krefeld auf der linken Rheinseite ebenso schnell wie das Autobahnkreuz Breitscheid. Zum Düsseldorfer Flughafen sind es rund 10 Minuten, zur Düsseldorfer Innenstadt rund 15 Minuten.

Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt, die internationale St. Georg's School liegt in unmittelbarer Nähe und ist in nur
5 Gehminuten zu erreichen.

Ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser nur wenige Minuten entfernt.
Etwa 3 Autominuten nah liegt ein großzügiges EDEKA-Supercenter, daß die bereits bestehenden Einkaufsmöglichkeiten vielseitig erweitert

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², 2 Etagen

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