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TOP!!!7 Prozent Rendite, zufriedene Mieter, gute Haussubstanz, Nähe Müggelsee
Kaufpreis: € 284.540,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 284.540,00
Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Hausgeld: € 282,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Neubau aus dem Jahr 1997 mit 3 Etagen sowie einem ausgebautem Dachgeschoß. Insgesamt aus 13 Parteien bestehend, ursprünglich 9 Wohnungen und 4
Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß und im 1. OG.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Insgesamt stehen drei Eigentumswohnungen in diesem Haus zum Verkauf, gerne informieren wir Sie auch über die anderen Verkaufswohnungen!
Ausstattungsbeschreibung
- Neubau 1997
- Gewerbeeinheit
- 1. Etage
- 4 Zimmer
- Küche gefließt mit qualitativ hochwertigen Einbaumöbeln.
- Wannenbad gefließt mit modernen u. hochwertigen sanitären Objekten.
- Teppichboden in den Räumen
- Flur
- Keller
- Gaszentralheizung (über das Haus Heizung und warmes Wasser)
- Grundriss WE 05
- 121 qm, insgesamt
- Zahlen:
- Jahreskaltmiete: 21.278,40 €
(mtl. Miete Gesamt: 1773,20€ kalt gesamt zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung)
- mtl. Wohngeld: 282,00 €
- Die Miteigentumsanteile zusammen betragen 95,23/ 1000 MEA
Lage
Hauptverkehrsstraße und doch eine idyllische Lage.
Sehr gute Erreichbarkeit über die (Straßenbahn) Tram 60,61 und den Bus X69,164, 269
Die S- Bahn Wilhelmshagen erreichen Sie in 5 min, in 11 min. sind Sie auf der Autobahn A 10
In näherer Umgebung Park und Grünflächen, Waldnähe und 1 km bis zum Müggelsee.
Das Stadtzentrum ist 25 min entfernt. Beliebte Wohngegend, gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung besitzt einen besonderen Flair wegen der vielen Bäumen und grünen Flächen, die das Wohngebiet bereichern.
Die Häuser in der Nachbarschaft sind vorwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser.
Zusammen mit Kaulsdorf und Biesdorf befindet sich hier das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.
Sonstige Angaben
Küche:
qualitativ hochwertige Einbaumöbel und Kühlkombination, Herd und Haube.
Bad:
Das moderne Bad ist hochwertig ausgestattet.
Wandfliesen bis Oberkante Türzarge.
Eingeflieste Badewanne
Keller:
vorhanden, sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur allgemeinen Verfügung.
Wärmeerzeugungsanlagen
Heizungsanlage: zentrale Warmwasser-Gasheizungsanlage
Stichworte:
Gesamtfläche: 121,00 m², vermietbare Fläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 05