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TOP 7 / Neubau Mietfläche für LADEN, PRAXIS, BÜRO oder DIENSTLEISTUNG - PROVISIONSFREI ?
Kaltmiete: € 3.007,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.007,00
Nebenkosten: € 797,30
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Endenergiebedarf: 92.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Mietpreis versteht sich Netto + 19% MwSt. Die Nebenkosten betrag pro Quadratmeter 3,50 € netto + 19% MwSt.
Neubau eines Wohn-/Geschäftshauses in hochfrequenter Lauflage von München-Perlach - direkt neben dem Einkaufscenter Life. Der hochmoderne Neubau LAO (Leben am Ostpark) überzeugt durch klare Architektursprache und die Umsetzung individueller Büro-/Laden-/Praxiskonzepte. Die außergewöhnliche Architektur und der Standort zwischen Ostpark und dem PEP machen dieses Objekt besonders attraktiv. Zur Vermietung stehen noch insgesamt rund 400 m² zur Verfügung. Die Flächen sind flexibel nutzbar.
Zusätzlich stehen Lagerflächen im TG zur Verfügung. Diese sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. TG-Stellplätze sind vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Flächen werden im EDELROHBAU übergeben. Den individuellen Ausbau übernimmt der Mieter bzw. der Vermieter. Wird der Ausbau der Fläche vom Vermieter ausgeführt erhöht sich der Kaufpreis um die Ausbaukosten. Installationen für Sanitäranlagen und Küche (Umluft) sind vorhanden ebenso wie ein Doppelboden zur Verlegung von Leitungen und Verkabelung.
Hochfrequente Lage mit sehr guter Infrastruktur
Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 3 4 Metern
Individuell gestaltbar
Bodentiefe Glaselemente
Hauseigene Tiefgarage
Lage
Wer hier künftig arbeitet, der braucht kein Auto, denn alles was man zum Leben braucht befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Nahversorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke
Direkt angrenzend das Shopping Center LIFE
Wenige Gehminuten ins PEP
U-Bahn Station Quiddestraße fast direkt vor der Haustüre
Autobahnnähe A8 Richtung Salzburg
Ärzte und Apotheken
Schulen und Kindergärten
Ostpark mit Freizeit und Sportmöglichkeiten und dem Michaelibad
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Beratungstermine nach Vereinbarung.
Telefon: 089 - 62000936-26
Provisionsfrei direkt vom Bauträger