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**TOP 4 Zimmer-Erdgeschoss-Whg.**ERSTBEZUG NACH SANIERUNG**Ruhige Nebenstraße**EINZELGARAGE**
Kaltmiete: € 730,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01. Okt. 2016 bzw. nach Absprache
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 730,00Nebenkosten: € 110,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 1500.--
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
bezugsfrei ab: 01. Okt. 2016 bzw. nach Absprache
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972/2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 227.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutet + TOP renoviert.
Großzügige 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einem 2-Familien-Wohnhaus in ruhiger Nebenstraße.
NEUE KUNSTSTOFFFENSTER (innen weiß - außen im Holzton).
NEUES WANNENBAD MIT FENSTER.
NEUE HEIZKÖRPER.
NEUE WEISSE INNENTÜREN.
NEUE MALERARBEITEN (Tapeten + Anstrich)
NEUER LAMINATBODEN in allen Räumen außer Bad (Bodenfliesen) und die beiden Kinderzimmer (neuer Teppichboden).
NEUE WOHNUNGSEINGANGSTÜR.
Ausstattungsbeschreibung
Bodentiefes Fenster-/Türelment im Wohn-Esszimmer führt zur überdachten und geschützten Süd-West-Terrasse und in den Gartenbereich.
Das große dreigeteilte Südfenster macht diesen Raum lichtdurchflutet.
Großzügiges Schlafzimmer mit Doppelfenster und ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Separate Küche (ohne Einbauküche) ist idealerweise als Wohnküche zu möblieren.
Zwei geräumige Kinderzimmer, mit wohnlichem Teppichboden, bieten auch einer Familie Platz. Bei der Auswahl des Teppichbodens können noch farbliche Wünsche mit berücksichtigt werden.
Das Wannenbad mit Fenster wurde neu gestaltet: moderne großflächige Wandfliesen in Verbindung mit schicken, großformatigen Bodenfliesen.
Unterputz-Spülkasten mit wandhängendem WC. Badewanne mit einem deckenbündigen Duschrollo über Eck. So können Sie "Baden" oder auch ungezwungen Duschen in der Wanne.
Der Flur ist gut zu möblieren: im vorderen Bereich ist Platz für eine Garderobe, Schuhschrank etc.
Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Im Keller gibt es einen geräumigen Wasch- und Trockenraum. Hier hat jede Wohnung einen eigenen Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Seitlich am Haus befindet sich die Auffahrt mit der Doppelgarage, die mittig geteilt ist und somit steht jeder Wohnung eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Garage bietet Fahrräder wie Auto einen Platz. Eine zusätzliche Außentür führt von der Garage in den hinteren Gartenbereich dieser Wohnung. Der zweite KFZ-Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Die Gartenfläche im hinteren Bereich, angrenzend an die Terrasse sowie seitlich vom Haus gehört zur Nutzung dieser Wohnung.
Lage
Erichshof ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe und liegt sehr zentral hinsichtlich der Anbindung zur Autobahn oder auch Flughafen.
Kindergarten und Grundschule sind hier ebenfalls vorhanden und in unmittelbarer Nähe ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Folgende Kosten werden mit den Nebenkosten-Vorauszahlungen abgerechnet:
Wasser kalt + warm. Abwasser. Heizkosten. Grundsteuer. Verbandsbeitrag. Müllgebühren. Gebäudeversicherung. Allgemeinstrom. Schornsteinfegerkosten. Wartung der Heizung etc.
Für den privaten Strom und evtl. Kabel-Deutschland werden eigene Verträge vom Mieter abgeschlossen und direkt abgerechnet.
Habe ich Sie neugierig gemacht uns Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann rufen Sie mich bitte an (0421-808249) oder schreiben Sie mir eine Mail
([email protected]) damit wir einen Termin persönlich abstimmen können.