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TOP 3- ZKB Stadtwohnung in Kaufbeuren mit Wauw Effekt 2016 neu renoviert - stylisch und modern - sofort beziehbar 1
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Provision incl. 19 % MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978 / 2016
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 107.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise mit Tiefgarage erstellt. Die Bebauung besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3.Obergeschoss und einem Penthouse.
Im 3. Obergeschoss, bequem mit dem neuen Personenlift erreichbar, erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3 ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Die Wohnung ist 2016 modern und stylisch renoviert worden. Es wurden viele Wauw-Effekte mit eingearbeitet.
Bereist beim Betreten des Flurs wird dies ersichtlich. Hier finden Sie runde Ecken, diverse eingearbeitete Nischen und Abstellmöglichkeiten, so wie eine großzügig integrierte Deckenbeleuchtung.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Badezimmer. Das formschöne Doppelwaschbecken mit passendem Unterschrank wird Sie jeden Tag auf ein NEUES begeistern. Ebenso wie die zeitgemäße Walk In Dusche aus Glas als Duschwand. ... oder Sie genießen ein Entspannungsbad in der Badewanne. Für Gäste ist ein separates WC vorhanden.
Sehr zu erwähnen ist das großräumige und lichtdurchflutete Wohn / Esszimmer mit ca. 31 m² Wohnfläche. Der Südbalkon ist von diesem Zimmer aus zugänglich. Die Küche ist klein aber fein. Es stehen außerdem noch ein großzügiges Schlafzimmer und ein Zimmer das sich als Kinderzimmer, Büro etc. anbietet zur Verfügung.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um einen einheitlichen Vinylboden in Holzoptik der farblich abgestimmt wurde mit den Fliesenböden im Badezimmer, Küche und Gäste-WC. Als Energiequelle dient eine eigene neue Gastherme Bj. 2016.
Zu dieser Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum mit Wasser.- und Stromanschluss so wie ein oberirdischer PKW - Stellplatz vor dem Haus.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Kaufbeuren und dem Bahnhof. Zu Fuß sind Sie in ca. 3 Minuten in der Fußgängerzone. Ebenfalls in nächster Nähe ist die Post, Ärztehaus, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Diele / Flur mit Nischen;
Bodenbelag - Vinyl
Gäste-WC;
WC, Waschbecken, innenliegend
Abstellraum;
Bodenbelag - Vinyl
Schlafzimmer;
ca. 20 m² Wfl., 2 Nordfenster, Vinyl
Wohnen / Essen;
ca. 31 m² Wfl., sehr Lichtdurchflutet, 1 großes Südfenster, 1 Westfenster, Zugang auf den Südbalkon, Bodenbelag - Vinyl
Südbalkon;
Fernsicht, Überdacht
Küche;
Westfenster, Fliesenboden schwarz
Badezimmer;
ca. 10 m² Wfl., Walk In Dusche, Doppelwaschbecken, Unterschrank, Spiegelschrank, Wanne, WC, eigene Gastherme, Anschluss für Waschmaschine,Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, 2 Westfenster
Kinderzimmer;
ca. 11 m² Wfl., Westfenster, Bodenbelag - Vinyl