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TOP 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung barrierefrei mit Balkon & Stellplatz in ländlicher Umgebung! 1
Kaufpreis: € 343.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 343.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 285,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld.
In der Nachbarschaft befinden sich ausschliesslich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Den Eingang zur Wohnung im EG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer geräumigen Küche, anschliessendem kleinen Balkon, zwei hellen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge- WC ausgestattet.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung und die Waschküche mit eigenem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnbereichen ist Parkett verlegt, Küche und Bäder sind gefliest.Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.
Alle Fenster haben Kunststoffrahmen in weiß und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Das Hausgeld von 285 Euro umfasst alle Nebenkosten ausser Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie Rücklagen für das Haus enthalten.
Lage
Das Haus liegt in einer guten Lage in Ratingen. In der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten.
Die S-Bahnhaltestelle der Linie S 6 ist schnell erreicht. Die Bahn bringt Sie zügig z.B. in die Düsseldorfer Innenstadt.
Die Autobahnen A 44 und A 52 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 145kWh, Öl, Bj.1979
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen