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*TOP* 3-Zi.-Whg. mit EBK u. sonnigen Balkon ruhiger Lage und doch zentral in DAH!

Preis: 329.500,00
Region: Dachau, Bayern
Anzeige vom: 15 August, 10:15
Aufrufe: 3
ID: K6BY8QO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.500,00

Wohnfläche: ca. 76.34 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.500,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % inkl. 19% MwSt. an Gutmann Immo Consulting zu entrichten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.34 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese top renovierte 3-Zi.-Whg. befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit 76,35 m² ist die Whg. großzügig und auch optimal von der Raumaufteilung. Neben der Wohnküche, dem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer, ist noch ein Zimmer mit ca. 10 m² vorhanden, dass als Kinderzimmer wie auch als Gäste-/Ankleidezimmer oder Home Office optimal geeignet ist. Die vorhandene EBK ist im Kaufpreis enthalten. In den Wohnräumen liegt ein Parkettboden, ansonsten pflegeleichte Fliesen. Hervorzuheben ist der herrliche überdachte Süd-Westbalkon.
Die Wohnung wurde aufwendig saniert und renoviert. Alle Elektroleitungen wurden erneuert. Sämtliche Rollos wurden erneuert. Das Bad mit Fenster wurde ebenfalls komplett neu gestaltet. Die Fenster werden ebenfalls noch komplett erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

- Großer überdachter Balkon
- Einbauküche
- Neue Elektrik
- Parkettböden i. Wohnräumen
- Pflegeleichte Fliesen in Flur, Küche, Bad
- Neues Bad m. Fenster, Wanne, WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Neue Außenrollos
- Kellerabteil mit ca. 5 m²
- Trockenraum im Keller

Lage

Nur von Ein- und Zweifamilienhäusern in verkehrsberuhigter Straße am Pollbach.

Sonstige Angaben

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % inkl. 19% MwSt. an Gutmann Immo Consulting zu entrichten. Die Vermittlungsgebühr ist fällig und verdient mit dem Abschluss des Kaufvertrages.

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