Top 3-Familienhaus-Kapitalanlage-Generationenhaus- Hier ist VIELES möglich!

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 440 m²

Zimmer: 11

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 440 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das freistehende interessante Dreifamilienhaus befindet sich auf einem herrlichen, weitläufigem großem Grundstück. Das Wohnhaus wurde schätzungsweise ca. um 1900 in Massivbauweise erbaut und 1994 renoviert, modernisiert und umgebaut. Die letze Modernisierung fand 2001 statt. Das Objekt ist teilunterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 440 m². Die 3 hellen Wohnungen mit den großzügigen Grundrissen bieten auf 4 Etagen reichlich Platz zum Wohnen und Vermieten. Das Anwesen mit 6 PKW Stellplätzen, Garten und Einfahrt liegt in guter Wohnlage und garantiert ein angenehmes Wohnen. Die Immobilie wird mit Biomasse-Brennstoff über Fernwärme beheizt. Das Wohnhaus eignet sich als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnen und Vermieten oder auch für renditeorientierte Kapitalanleger. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Feriengebiet Bitburger Land, südwestlich der Kreisstadt Bitburg und in der Nähe von Luxemburg. Die Ortsgemeinde Bettingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Handwerksbetrieben, Gaststätten, Pensionen, Ärzte und einem Altenheim. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Mettendorf, Bitburg, Biesdorf und Neuerburg. Auch ist durch die zahlreichen Vereine und Sportanlagen ein geselliges als auch ein aktives Vereinsleben möglich. Bettingen gehört mit seinen rund 1.100 Einwohnern zu den größten Orten der Verbandsgemeinde und durch die zentrale Lage ideal für Pendler nach Bitburg, Trier oder in das benachbarte Luxemburg.

Sonstige Angaben

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss gliedert sich in Diele, Wohnküche, Wohn/-Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad auf. (Wohnfläche ca. 110 m²)

Die Wohnung im Obergeschoss setzt sich aus einem Wohnzimmer von dem eine kleine Treppe zur Wohnküche führt sowie aus 2 Schlafzimmern, Diele, Abstellraum und Bad zusammen. (Wohnfläche ca. 110 m²)

Das Dachgeschoss im Maisonette-Stil mit Terrasse besteht aus Diele, G-WC mit Dusche, Küche, Wohn/-Esszimmer, Bad sowie weiteren 5 Zimmern. (Wohnfläche ca. 220 m²) Zu jeder Wohnung gehört eine Einbauküche.